多部委密集釋放“樓市堅決救”信號史詩級政策引爆市場

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2024-05-18 23:15:41 華夏時報

多部委密集釋放“樓市堅決救”信號

2024年5月17日,，中國房地產領域迎來一個重要節(jié)點,。當日，全國切實做好保交房工作視頻會議召開,，國務院副總理何立峰出席并提出了“打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰(zhàn)”,，同時宣布政府可適度收購商品房轉為保障性住房的措施。緊隨其后,，央行宣布包括降低首付比例至15%,、取消房貸利率下限、公積金利率下調等系列政策,，為市場注入強心劑,。這些政策的集中發(fā)布，迅速激發(fā)市場活力,，超20支房地產股票漲停。國務院后續(xù)的例行吹風會上,，多部門負責人強調了保交房工作的緊迫性和重要性,，彰顯了國家穩(wěn)定房地產市場的堅定決心。自2021年起,，隨著房地產市場步入下行周期,，多地出現樓盤爛尾現象。2022年,，面對“停貸潮”,，中央及相關部門開始采取一系列措施應對，如設立“保交樓”專項借款,、提供貸款支持等,，逐步將“保交樓”提升至“保交房”。市場討論焦點從“保項目”與“保主體”間的選擇轉向兩者的結合,，認為二者相輔相成是解決行業(yè)危機的關鍵,。然而，盡管各地放松政策頻出,，市場情緒依然悲觀,，成交量未見顯著提升,，多家房企違約，行業(yè)巨頭亦受波及,，70城房價指數顯示新房和二手房價格均出現較大幅度下滑,。多部委密集釋放“樓市堅決救”信號。

市場下行壓力下,，保交房成為工作重點,。相關部門在吹風會上詳細規(guī)劃了保交房的具體措施，涵蓋加快項目交付,、優(yōu)化融資機制,、促進存量房消化等方面。其中,，央行宣布設立3000億元保障性住房再貸款,，預計帶動銀行貸款5000億元，支持地方國企收購商品房用作保障房,，進一步加大去庫存力度,。分析人士指出，盡管單個政策力度有限,，但多部門聯合行動釋放了明確的市場提振信號,，預示著政府解決房地產市場問題的決心和行動力。

業(yè)內專家認為,，政府的“堅決救市”態(tài)度不僅體現在保交房和去庫存上,，更深層次地指向了處理已出險房企的風險問題，旨在通過項目消化,、土地盤活等手段逐步化解風險,，重建市場信心。這一系列政策組合拳標志著國家層面正全面發(fā)力,，力求推動房地產行業(yè)穩(wěn)步復蘇,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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