1400萬買的別墅被保潔占用變垃圾房協(xié)商賠償不認(rèn)賬(3)

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2024-08-21 15:06:53 華商網(wǎng)

6月20日，物業(yè)最近一次提出的補(bǔ)償方案為：（1）給予業(yè)主賠償九璽小區(qū)1個(gè)月的租金（18000元人民幣）以及1個(gè)月的物業(yè)費(fèi)（1075元人民幣）共計(jì)1.91萬元人民幣,；（2）免費(fèi)修復(fù)業(yè)主家內(nèi)門窗以及地板等各項(xiàng)損壞,；（3）對(duì)業(yè)主家進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，以及一年內(nèi)每月對(duì)業(yè)主家室內(nèi)外進(jìn)行全面消殺,。

但對(duì)于該方案,，業(yè)主要求除物業(yè)答應(yīng)的賠償外，需再另外給予精神補(bǔ)償,，包括金地九璽小區(qū)10年的物業(yè)費(fèi)約12.9萬元人民幣,，以及業(yè)主另居住的金地XX小區(qū)5年的物業(yè)費(fèi)約6萬元人民幣，共18.9萬元人民幣,。兩項(xiàng)賠償合計(jì)20.81萬元人民幣,。對(duì)于業(yè)主提出的精神補(bǔ)償部分，因超出合理范圍,，物業(yè)方無法認(rèn)同,。

對(duì)于白先生所述撬門、10萬元補(bǔ)償及一個(gè)車位的事情,，該回復(fù)中稱與事實(shí)不符,，并表示“我司建議客戶向法院提起訴訟，最終以法院判決為準(zhǔn),?！?/p>

>>律師說法

物業(yè)若擅自侵占房屋應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)侵權(quán)責(zé)任

對(duì)此，北京德恒（西咸新區(qū)）律師事務(wù)所李寶坤律師認(rèn)為,，如物業(yè)撬鎖占用業(yè)主房屋的行為屬實(shí),，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)自己的房產(chǎn)享有占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利，物業(yè)公司作為房產(chǎn)的管理者,，應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定,，保障業(yè)主的合法權(quán)益。物業(yè)公司擅自撬鎖占用業(yè)主房屋,，這明顯侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益,，構(gòu)成侵權(quán)行為。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的損失,。

李寶坤提醒，在處理此類糾紛時(shí),，業(yè)主可以依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,，通過法律途徑追究物業(yè)公司的責(zé)任,，維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí),，物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)自身的管理,，避免類似事件的發(fā)生，以構(gòu)建和諧的物業(yè)管理環(huán)境,。

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