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1400萬買的別墅被保潔占用變垃圾房 協(xié)商賠償不認賬(3)

關鍵詞：
2024-08-21 15:06:53  華商網(wǎng)

6月20日,，物業(yè)最近一次提出的補償方案為：（1）給予業(yè)主賠償九璽小區(qū)1個月的租金（18000元人民幣）以及1個月的物業(yè)費（1075元人民幣）共計1.91萬元人民幣,；（2）免費修復業(yè)主家內(nèi)門窗以及地板等各項損壞；（3）對業(yè)主家進行空氣質(zhì)量檢測,，以及一年內(nèi)每月對業(yè)主家室內(nèi)外進行全面消殺,。

但對于該方案,，業(yè)主要求除物業(yè)答應的賠償外，需再另外給予精神補償,，包括金地九璽小區(qū)10年的物業(yè)費約12.9萬元人民幣,，以及業(yè)主另居住的金地XX小區(qū)5年的物業(yè)費約6萬元人民幣，共18.9萬元人民幣,。兩項賠償合計20.81萬元人民幣,。對于業(yè)主提出的精神補償部分，因超出合理范圍,，物業(yè)方無法認同,。

對于白先生所述撬門、10萬元補償及一個車位的事情,，該回復中稱與事實不符,，并表示“我司建議客戶向法院提起訴訟，最終以法院判決為準,?！?/p>

>>律師說法

物業(yè)若擅自侵占房屋應承擔相應侵權責任

對此，北京德恒（西咸新區(qū)）律師事務所李寶坤律師認為,，如物業(yè)撬鎖占用業(yè)主房屋的行為屬實,，根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，業(yè)主對自己的房產(chǎn)享有占有,、使用,、收益和處分的權利,，物業(yè)公司作為房產(chǎn)的管理者,，應當遵守法律規(guī)定，保障業(yè)主的合法權益,。物業(yè)公司擅自撬鎖占用業(yè)主房屋,，這明顯侵犯了業(yè)主的合法權益，構成侵權行為,。物業(yè)公司應當承擔相應的法律責任,，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的損失。

李寶坤提醒,，在處理此類糾紛時,，業(yè)主可以依據(jù)《民法典》的相關規(guī)定,，通過法律途徑追究物業(yè)公司的責任，維護自己的合法權益,。同時,，物業(yè)公司也應當加強自身的管理，避免類似事件的發(fā)生,，以構建和諧的物業(yè)管理環(huán)境,。

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