熱衷上海買(mǎi)樓,，山東空調(diào)巨頭抄底證大大拇指廣場(chǎng)

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2024-08-22 10:37:14 界面新聞

房地產(chǎn)行業(yè)的壓力持續(xù),，眾多房企面臨償債高峰期,，紛紛選擇出售旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以爭(zhēng)取時(shí)間緩解資金流動(dòng)性,。上海的一些高質(zhì)量地產(chǎn)項(xiàng)目,，比如南翔印象城MEGA,，已經(jīng)歷了部分股權(quán)的成功轉(zhuǎn)讓?zhuān)讼裥录悠抡顿Y公司這樣的買(mǎi)家參與,。

近期,，上海的大宗資產(chǎn)交易活動(dòng)顯著增加，標(biāo)志性的交易包括北外灘的星薈中心與上海證大大拇指廣場(chǎng)等的易主,。一個(gè)典型案例是,，上海廣田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的40%股權(quán)以約17.2億元的價(jià)格完成交易，盡管買(mǎi)家信息未正式公布,，市場(chǎng)傳言為印尼金光家族,。這一變動(dòng)使得上海星薈中心（原四川北路4街坊108地塊項(xiàng)目）的歸屬成為關(guān)注焦點(diǎn)，該項(xiàng)目曾是該地區(qū)的“地王”,，幾經(jīng)轉(zhuǎn)手后,，終于在2018年竣工，成為集辦公與商業(yè)于一體的綜合體,，顯著提升了北外灘區(qū)域的商業(yè)活力,。

此外，上海證大房地產(chǎn)有限公司也宣布了一系列資產(chǎn)出售,，涉及上海及青島的多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目,，總估值近29億元，買(mǎi)方為山東瑞冬集團(tuán)股份有限公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)。此舉旨在重組不良資產(chǎn)并改善公司財(cái)務(wù)狀況,，因歷史債務(wù)負(fù)擔(dān)和行業(yè)下行趨勢(shì),，上海證大正面臨嚴(yán)峻的財(cái)務(wù)挑戰(zhàn)。

然而,，并非所有資產(chǎn)出售都進(jìn)展順利,，如李嘉誠(chéng)名下的上海高尚領(lǐng)域項(xiàng)目部分股權(quán)在二次拍賣(mài)中仍未能找到買(mǎi)家，顯示出當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下,，投資者對(duì)于資產(chǎn)價(jià)值判斷趨于保守,，市場(chǎng)整體仍處于調(diào)整期。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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