專家探討如何建構房地產發(fā)展新模式風險出清迎新周期

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2024-08-22 13:58:52 中工網(wǎng)

專家探討如何建構房地產發(fā)展新模式

房地產市場在經歷長期快速增長后，正面臨調整與尋底階段,，這一主題貫穿了2024博鰲房地產論壇,。與會專家達成共識，認為房地產快速下行趨勢已趨于平穩(wěn),，市場正向階段性平衡過渡,，但完全復蘇還需時日。在此期間，房地產發(fā)展模式將由速度和規(guī)模驅動轉向高質量發(fā)展,，更加注重產品品質,，為行業(yè)洗牌后的健康發(fā)展創(chuàng)造條件。

當前,，房地產市場持續(xù)探索底部,，庫存壓力顯著，消費行為變化,、市場競爭加劇等因素影響深遠,。不過，隨著近期政策調整,，如限購放寬,、首付及房貸利率下調，市場顯現(xiàn)出一定的積極信號,，銷售數(shù)據(jù)雖仍下滑,，但降幅有所收窄，顯示出市場活躍度的小幅回升,。

政策面的積極修復旨在保障剛性需求,，中央與地方政府推出一系列措施，包括放寬限購,、調低房貸門檻及加大保障性住房建設等,，以期提振市場信心并解決低收入群體的住房問題。數(shù)據(jù)顯示,，上半年全國保障性住房建設取得進展,，多地政府正加快籌建配售型和配租型住房，同時,，部分城市采取收購未售商品房作為保障性住房,，既緩解商品房庫存，又滿足了剛需群體的住房需求,。

針對房地產行業(yè)的未來發(fā)展,，業(yè)內專家指出，風險出清是關鍵步驟,，需妥善處理保交房問題以重建市場信任,。風險釋放后，行業(yè)將迎來新的發(fā)展模式,，可能形成以高端市場化商品房,、中端價格受限住房和低端保障性住房為特征的三梯隊格局，以適應不同收入群體的需求,。

此外,，行業(yè)內外環(huán)境的變化也為房地產發(fā)展提供了新機遇,。一方面,，宏觀環(huán)境的積極調整與消費市場的潛在復蘇預示著內需拉動的潛力,；另一方面，行業(yè)模式轉型和客戶需求變化促使企業(yè)聚焦于高品質住宅和服務,，以適應市場的新常態(tài),。總體而言,，房地產行業(yè)在經歷深刻變革后,，正邁向一個更加注重質量與可持續(xù)性的新時期。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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