律師稱禁止外賣上樓無法律依據(jù) 物業(yè)規(guī)定引熱議

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2024-08-23 10:19:29 瀟湘晨報(bào)

律師稱禁止外賣上樓無法律依據(jù)

8月21日，網(wǎng)絡(luò)上流傳的視頻顯示,，在南京市奧美大廈,，物業(yè)安保人員與樓內(nèi)人員因攜帶外賣上樓問題產(chǎn)生沖突。視頻中的女子對被禁止帶外賣進(jìn)入辦公室表示不滿,，而安保人員則聲稱此舉遵循甲方規(guī)定,，提議她在樓下用餐完畢再返回。這一事件最終以女子報(bào)警并上傳視頻至網(wǎng)絡(luò)告一段落,，迅速引起了公眾關(guān)注,。

探討物業(yè)或開發(fā)商是否有權(quán)限制外賣上樓，可參考法學(xué)專家意見,。根據(jù)專業(yè)人士解讀,，物業(yè)公司作為管理者，確實(shí)有權(quán)實(shí)施規(guī)定維護(hù)樓宇秩序與安全,，但這些規(guī)定必須基于法律法規(guī)框架內(nèi),，確保不損害居民的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹芳啊段飿I(yè)管理?xiàng)l例》賦予物業(yè)對樓宇內(nèi)行為進(jìn)行管理的權(quán)利,，包括外賣上樓的管制。然而,，這類規(guī)定需遵循合理性,、公平性及合法性原則，不得過于嚴(yán)苛或有失偏頗,，且須符合法律規(guī)定,。

對于奧美大廈的特定情況，判斷物業(yè)規(guī)定是否恰當(dāng),，需深入了解其制定背景及目的,。若規(guī)定旨在合理維護(hù)樓宇安全與秩序,，且不違背上述原則，則屬于物業(yè)公司權(quán)限之內(nèi),。反之,，若規(guī)定存在不合理性、不公平或與法律相悖,，受影響的業(yè)主及使用者可采取以下行動(dòng)： - 與物業(yè)直接溝通,，表達(dá)合理訴求，尋求共識,。 - 向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)如住建部門或物業(yè)管理協(xié)會投訴不公或違法行為,。 - 在權(quán)益受損嚴(yán)重時(shí)，通過法律手段提起訴訟保護(hù)自身權(quán)益,。

物業(yè)公司在制定政策時(shí),，務(wù)必兼顧法規(guī)要求、公平合理,，尊重業(yè)主及使用者的權(quán)益,。面對爭議性規(guī)定，個(gè)體可通過協(xié)商,、投訴或法律路徑有效維權(quán),。律師稱禁止外賣上樓無法律依據(jù)！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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