房屋養(yǎng)老金一石激起千層浪，住宅專項維修資金20年沉淀超萬億？
上周五以來，輿論圈對房屋養(yǎng)老金制度的討論持續(xù)在升溫。
8月23日,，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，住建部副部長董建國首次詳細(xì)談到提到房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度,，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機(jī)制。其中引發(fā)爭議的是房屋養(yǎng)老金,，董建國表示,，“房屋養(yǎng)老金個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經(jīng)有了，試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府把公共賬戶建立起來”,，上海等22個城市正在試點(diǎn),。
8月26日,，住建部下屬《建筑雜志社》微信公眾號發(fā)布社評文章稱,，連日來,，早在2022年開始就被官方多次提及要研究建立的房屋養(yǎng)老金制度被外界誤讀。文章稱,，“試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府把公共賬戶建立起來”,，這里的公共賬戶并不需要老百姓出錢。
8月26日,，財聯(lián)社記者咨詢廣州市物業(yè)專項維修資金管理中心及廣州多個小區(qū)物業(yè)公司,，上述機(jī)構(gòu)表示，尚未獲悉有關(guān)房屋養(yǎng)老金制度及維修基金改革的信息,。
華福證券8月25日發(fā)布觀點(diǎn)認(rèn)為,，建立住房養(yǎng)老金制度有利于為老舊小區(qū)改造提供更多的資金來源，為房屋提供全生命周期的安全保障,，進(jìn)而提高居民的居住品質(zhì),，穩(wěn)定房價。
8月26日,，某大行深圳分行個貸部人士對財聯(lián)社表示,，最近20多年新房交樓時均須配套繳納維修基金，每套房在銀行有專戶,，資金按照活期存款結(jié)息滾存,，運(yùn)用一般由業(yè)主發(fā)起申請。
該人士表示,，據(jù)他了解,，不同地區(qū)和小區(qū)管理不盡一致，歸集不全,、使用不規(guī)范的情況都存在,。但是，專戶資金總體上使用率不高,。
開源證券報告顯示,，截至2019年底，山東省維修資金賬面余額約857.42億元,，累計使用金額約28.66億元,，使用比例僅3.3%。
20年維修基金沉淀萬億資金
財聯(lián)社記者注意到,，按照當(dāng)時制度設(shè)計,，本次爭議的維修基金及賬戶實際一直有專門官方機(jī)構(gòu)管理。
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