房屋養(yǎng)老金一石激起千層浪,，住宅專項(xiàng)維修資金20年沉淀超萬(wàn)億？
上周五以來(lái),，輿論圈對(duì)房屋養(yǎng)老金制度的討論持續(xù)在升溫,。
8月23日,，在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,，住建部副部長(zhǎng)董建國(guó)首次詳細(xì)談到提到房屋體檢,、房屋養(yǎng)老金,、房屋保險(xiǎn)制度,，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制,。其中引發(fā)爭(zhēng)議的是房屋養(yǎng)老金，董建國(guó)表示,，“房屋養(yǎng)老金個(gè)人賬戶通過(guò)繳納住宅專項(xiàng)維修資金已經(jīng)有了,，試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府把公共賬戶建立起來(lái)”,，上海等22個(gè)城市正在試點(diǎn)。
8月26日,，住建部下屬《建筑雜志社》微信公眾號(hào)發(fā)布社評(píng)文章稱,，連日來(lái)，早在2022年開(kāi)始就被官方多次提及要研究建立的房屋養(yǎng)老金制度被外界誤讀,。文章稱,，“試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府把公共賬戶建立起來(lái)”，這里的公共賬戶并不需要老百姓出錢,。
8月26日,，財(cái)聯(lián)社記者咨詢廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心及廣州多個(gè)小區(qū)物業(yè)公司，上述機(jī)構(gòu)表示,，尚未獲悉有關(guān)房屋養(yǎng)老金制度及維修基金改革的信息,。
華福證券8月25日發(fā)布觀點(diǎn)認(rèn)為，建立住房養(yǎng)老金制度有利于為老舊小區(qū)改造提供更多的資金來(lái)源,，為房屋提供全生命周期的安全保障,，進(jìn)而提高居民的居住品質(zhì)，穩(wěn)定房?jī)r(jià),。
8月26日,，某大行深圳分行個(gè)貸部人士對(duì)財(cái)聯(lián)社表示，最近20多年新房交樓時(shí)均須配套繳納維修基金,，每套房在銀行有專戶，資金按照活期存款結(jié)息滾存,，運(yùn)用一般由業(yè)主發(fā)起申請(qǐng),。
該人士表示，據(jù)他了解,，不同地區(qū)和小區(qū)管理不盡一致,，歸集不全、使用不規(guī)范的情況都存在,。但是,，專戶資金總體上使用率不高。
開(kāi)源證券報(bào)告顯示,，截至2019年底,，山東省維修資金賬面余額約857.42億元，累計(jì)使用金額約28.66億元,，使用比例僅3.3%,。
20年維修基金沉淀萬(wàn)億資金
財(cái)聯(lián)社記者注意到，按照當(dāng)時(shí)制度設(shè)計(jì),，本次爭(zhēng)議的維修基金及賬戶實(shí)際一直有專門官方機(jī)構(gòu)管理,。
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