房屋養(yǎng)老金一石激起千層浪,，住宅專項(xiàng)維修資金20年沉淀超萬(wàn)億,？(2)
據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院一份報(bào)告顯示，目前,，全國(guó)住宅專項(xiàng)維修資金（下稱“維修基金”）結(jié)余超過(guò)1萬(wàn)億元，上海,、北京,、杭州等城市結(jié)余超過(guò)百億元。
以廣州市為例,，《廣州市維修基金管理辦法（2022年）》規(guī)定,，市住建局負(fù)責(zé)維修基金監(jiān)督管理，廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心具體負(fù)責(zé),，市財(cái)政局代為管理財(cái)務(wù)監(jiān)督工作,。
8月26日，番禺區(qū)某大型小區(qū)物業(yè)公司人士對(duì)財(cái)聯(lián)社表示,，申請(qǐng)維修基金由業(yè)委會(huì)或者物業(yè)公司代為申請(qǐng),，區(qū)住建局和市管理中心審批之后，再通知專戶所在銀行,，將資金劃到專戶,，繼而才能使用。
廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心宣傳手冊(cè)顯示,，維修基金首期在2003年9月1日之后,，繳存主體是業(yè)主，在此之前未約定,，主要是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳存,。如果賬面余額不足首期繳存額的30%,，應(yīng)該續(xù)繳維修資金。
上述物業(yè)公司人士表示,，據(jù)說(shuō)是按照最新建筑成本的5%來(lái)確定繳存金額,，經(jīng)過(guò)多年的調(diào)整，住戶一般按照每平方50元-75元左右來(lái)繳存維修基金,，目前是76元/平方,。
易居房地產(chǎn)研究院此前報(bào)告顯示，2003年至2012年的10年間,，中國(guó)新建商品住宅成交面積總計(jì)約67億平方米,，而近十年(2013年至2022年)全國(guó)新建商品住宅成交面積總計(jì)約134億平方米。
這意味著2003年-2022年20年間,，新房銷售合計(jì)201億平方米,，如果50元/平方來(lái)繳納，總額的確超過(guò)1萬(wàn)億元,。
不是變相房地產(chǎn)稅,，專家稱或由地方政府籌資
《建筑雜志社》微信公眾號(hào)文章還稱，近年來(lái),，政府部門(mén)多次提出要研究建立房屋體檢,、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度,。大家都很關(guān)注的房屋養(yǎng)老金制度,，其實(shí)是一項(xiàng)為老百姓房屋安全和生命財(cái)產(chǎn)安全考慮的、兜底性制度設(shè)計(jì),，早就在國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)通知文件里提出過(guò),。房屋養(yǎng)老金和房地產(chǎn)稅完全是兩回事。
一博主市區(qū)內(nèi)狂飆時(shí)速超200公里,，警方：刑事拘留
熊孩子電梯內(nèi)抽煙將糞便涂滿按鍵
廣州交警通報(bào)2人深夜飆車(chē)嚴(yán)重超速 涉嫌危險(xiǎn)駕駛被刑拘
張婉瑩勇敢回應(yīng)小三傳聞 謠言再起,，堅(jiān)決維權(quán)
號(hào)販子外掛搶專家號(hào)賣(mài)5000元一個(gè) 警方刑拘33人破獲網(wǎng)絡(luò)倒號(hào)案
蘭州公安打掉一聚眾賭博窩點(diǎn) 34人落網(wǎng)，賭資5萬(wàn)被繳
中國(guó)海軍“破浪”號(hào)風(fēng)帆訓(xùn)練艦訪問(wèn)斯里蘭卡,，印媒破防了,？
一博主市區(qū)內(nèi)狂飆時(shí)速超200公里，警方：刑事拘留
輔警被摩托車(chē)撞倒后送醫(yī) 無(wú)牌車(chē)輛闖紅燈釀禍
廣州交警通報(bào)2人深夜飆車(chē)嚴(yán)重超速 涉嫌危險(xiǎn)駕駛被刑拘
以色列持續(xù)擴(kuò)大攻勢(shì)令多方憂慮,，內(nèi)塔尼亞胡放話：將像摧毀加沙一樣摧毀黎巴嫩
警方通報(bào)轎車(chē)加速撞人 鄰里糾紛引發(fā)悲劇
曝光：美國(guó)軍售如何坑臺(tái)灣
曝唐斯的交易討論6月就已開(kāi)始 森林狼尼克斯幕后博弈
“近10年來(lái)首位”！印媒：印度外長(zhǎng)將“罕見(jiàn)”訪問(wèn)巴基斯坦
以色列襲擊聯(lián)黎部隊(duì)有何目的,？專家解讀
重陽(yáng)節(jié)現(xiàn)“重陽(yáng)” 太陽(yáng)背后這個(gè)黑影是啥？
熊孩子電梯內(nèi)抽煙將糞便涂滿按鍵
拜登退出“四方會(huì)晤”,，澤連斯基“勝利計(jì)劃”峰會(huì)生變？
俄烏沖突爆發(fā)以來(lái)“最艱難冬天”臨近：澤連斯基開(kāi)啟歐洲之行，48小時(shí)會(huì)晤四國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人
戴嬌倩張瑤都開(kāi)始演母親了 劇中顏值較量成焦點(diǎn)
美軍工復(fù)合體如何在菲操弄對(duì)華認(rèn)知,？
借錢(qián)炒股,？多家銀行：發(fā)現(xiàn)將收回貸款,，嚴(yán)控信貸資金違規(guī)流入股市
美駐日大使攛掇搞經(jīng)濟(jì)版“北約”,，專家批駁：異想天開(kāi)
警方通報(bào)輔警被摩托車(chē)撞倒 無(wú)牌摩托闖紅燈釀禍
大爺做CT掃描前1秒突然接電話
以軍和聯(lián)合國(guó)部隊(duì)干起來(lái)了
伊朗真的秘密搞了地下核試驗(yàn)？
被爆與伊朗“秘密談判”以達(dá)成地區(qū)?；饏f(xié)議，美方否認(rèn)
遼籃明日將主場(chǎng)迎戰(zhàn)浙江男籃 新援亮相，老牌勁旅揭幕戰(zhàn)對(duì)決
歐爾班與馮德萊恩在歐洲議會(huì)激烈交鋒,！“斯特拉斯堡的對(duì)決”分裂歐盟
伊以高官接連放狠話！以防長(zhǎng)稱將對(duì)伊朗“致命攻擊”,，伊方稱將發(fā)射上千枚導(dǎo)彈反擊
伊朗警告后,，海灣國(guó)家敦促美國(guó)“阻止以色列”
英軍情五處負(fù)責(zé)人稱俄伊威脅日增，但中國(guó)“不一樣”
養(yǎng)老理財(cái)市場(chǎng)近一年規(guī)模增長(zhǎng)超15% 銀發(fā)族理財(cái)需求激增
相關(guān)新聞
房屋養(yǎng)老金一石激起千層浪,，住宅專項(xiàng)維修資金20年沉淀超萬(wàn)億？ 萬(wàn)億資金待激活
2024-08-27 16:10:21房屋養(yǎng)老金一石激起千層浪中國(guó)有萬(wàn)億級(jí)住宅專項(xiàng)維修資金 揭秘巨款去向與民生關(guān)切
2024-08-28 13:50:21中國(guó)有萬(wàn)億級(jí)住宅專項(xiàng)維修資金房屋養(yǎng)老金是否值得期待 新制度破解舊房維修難題
2024-08-26 15:12:33房屋養(yǎng)老金是否值得期待上海發(fā)布住宅維修資金管理新規(guī) 明確資金歸集與籌集規(guī)則
2024-08-30 11:13:34上海發(fā)布住宅維修資金管理新規(guī)天津試點(diǎn)房屋養(yǎng)老金，房屋養(yǎng)老金4問(wèn)來(lái)了
2024-09-04 09:28:12天津試點(diǎn)房屋養(yǎng)老金多位專家解讀房屋養(yǎng)老金 構(gòu)建房屋安全長(zhǎng)效機(jī)制
2024-08-25 17:59:26多位專家解讀房屋養(yǎng)老金
