上海的房價，開始打7折了,！樓市寒冬下的眾生相(2)
算上稅費僅
11萬/平出頭,。
對比2022年最高點17萬的落地單價，這里打了65折,，
骨折,！
同樣的情況也發(fā)生在了老靜安南京西路、太古匯隔壁的中凱城市之光成交約12萬,，含稅單價預估12.5萬,。
相比最高點18萬單價，同樣也是打了7折不到,。
大家一直在說的大虹橋的次新商品房,。
大虹橋徐涇板塊的招商虹橋公館，2021年初,，二期二批次,，均價6.01萬/平。
相信很多人奔著當時宣傳的所謂“稀缺”就去了,，大虹橋主打的是99平小三房,，這個盤卻有80多平的小2房，總價也就500萬左右,。
妥妥的低總價小戶型高流動性投資代表,！
大家猜猜現(xiàn)在的成交單價多少錢？
--5.3萬,。
3年多過去了,，期待的二手破10萬、反手賣掉賺40%的利差沒等來,。
等來的卻是5.3萬的單價,！
真的是哭瞎我的眼睛。
再來看看老破小,。
陸家嘴濰坊板塊的濰坊一村,，地段無敵，還對口二梯隊的學區(qū),，目前的掛牌價格也下滑到了185萬,。
再給大家舉個例子。
被譽為公辦最好地段的九年一貫制學校
陸家嘴洋涇菊園實驗學校，掛戶口
對應的東南新村,。
前期最貴的時候掛戶口的學校的價格是380萬,。
大家猜猜現(xiàn)在賣多少錢。
呵呵,，目前最新的成交總價只要
206萬
,，首付20%的話，直接40萬就搞定了,。
二手房,，正在踏上「以價換量、不斷內卷」的路,。
房東在哭泣,，索性不賣了。
帶著“屠龍寶刀來”的買家們,，如今已經(jīng)把房東逼到拂袖離場,。
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