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上海的房?jī)r(jià),，開(kāi)始打7折了,！樓市寒冬下的眾生相(2)

關(guān)鍵詞：
2024-08-30 08:07:49  網(wǎng)易

算上稅費(fèi)僅

11萬(wàn)/平出頭。

對(duì)比2022年最高點(diǎn)17萬(wàn)的落地單價(jià),，這里打了65折,，

骨折,！

同樣的情況也發(fā)生在了老靜安南京西路、太古匯隔壁的中凱城市之光成交約12萬(wàn),，含稅單價(jià)預(yù)估12.5萬(wàn),。

相比最高點(diǎn)18萬(wàn)單價(jià)，同樣也是打了7折不到,。

大家一直在說(shuō)的大虹橋的次新商品房。

大虹橋徐涇板塊的招商虹橋公館,，2021年初，二期二批次,，均價(jià)6.01萬(wàn)/平。

相信很多人奔著當(dāng)時(shí)宣傳的所謂“稀缺”就去了,，大虹橋主打的是99平小三房，這個(gè)盤卻有80多平的小2房,，總價(jià)也就500萬(wàn)左右。

妥妥的低總價(jià)小戶型高流動(dòng)性投資代表,！

大家猜猜現(xiàn)在的成交單價(jià)多少錢？

--5.3萬(wàn),。

3年多過(guò)去了，期待的二手破10萬(wàn),、反手賣掉賺40%的利差沒(méi)等來(lái)。

等來(lái)的卻是5.3萬(wàn)的單價(jià),！

真的是哭瞎我的眼睛,。

再來(lái)看看老破小,。

陸家嘴濰坊板塊的濰坊一村，地段無(wú)敵,，還對(duì)口二梯隊(duì)的學(xué)區(qū),，目前的掛牌價(jià)格也下滑到了185萬(wàn)。

再給大家舉個(gè)例子,。

被譽(yù)為公辦最好地段的九年一貫制學(xué)校

陸家嘴洋涇菊?qǐng)@實(shí)驗(yàn)學(xué)校,，掛戶口

對(duì)應(yīng)的東南新村。

前期最貴的時(shí)候掛戶口的學(xué)校的價(jià)格是380萬(wàn),。

大家猜猜現(xiàn)在賣多少錢。

呵呵,，目前最新的成交總價(jià)只要

206萬(wàn)

，首付20%的話,，直接40萬(wàn)就搞定了。

二手房,，正在踏上「以價(jià)換量、不斷內(nèi)卷」的路,。

房東在哭泣,，索性不賣了,。

帶著“屠龍寶刀來(lái)”的買家們，如今已經(jīng)把房東逼到拂袖離場(chǎng),。

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