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上海的房價，開始打7折了！樓市寒冬下的眾生相(2)

關(guān)鍵詞：
2024-08-30 08:07:49  網(wǎng)易

算上稅費僅

11萬/平出頭。

對比2022年最高點17萬的落地單價,，這里打了65折,，

骨折,！

同樣的情況也發(fā)生在了老靜安南京西路,、太古匯隔壁的中凱城市之光成交約12萬,，含稅單價預(yù)估12.5萬。

相比最高點18萬單價,，同樣也是打了7折不到,。

大家一直在說的大虹橋的次新商品房,。

大虹橋徐涇板塊的招商虹橋公館,，2021年初,，二期二批次,，均價6.01萬/平,。

相信很多人奔著當(dāng)時宣傳的所謂“稀缺”就去了,，大虹橋主打的是99平小三房,，這個盤卻有80多平的小2房,，總價也就500萬左右,。

妥妥的低總價小戶型高流動性投資代表！

大家猜猜現(xiàn)在的成交單價多少錢,？

--5.3萬。

3年多過去了,，期待的二手破10萬、反手賣掉賺40%的利差沒等來,。

等來的卻是5.3萬的單價！

真的是哭瞎我的眼睛,。

再來看看老破小,。

陸家嘴濰坊板塊的濰坊一村,，地段無敵,，還對口二梯隊的學(xué)區(qū),，目前的掛牌價格也下滑到了185萬,。

再給大家舉個例子,。

被譽(yù)為公辦最好地段的九年一貫制學(xué)校

陸家嘴洋涇菊園實驗學(xué)校,，掛戶口

對應(yīng)的東南新村,。

前期最貴的時候掛戶口的學(xué)校的價格是380萬。

大家猜猜現(xiàn)在賣多少錢,。

呵呵,，目前最新的成交總價只要

206萬

，首付20%的話,，直接40萬就搞定了,。

二手房，正在踏上「以價換量,、不斷內(nèi)卷」的路,。

房東在哭泣，索性不賣了,。

帶著“屠龍寶刀來”的買家們,，如今已經(jīng)把房東逼到拂袖離場。

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