上海的房價,，開始打7折了,！樓市寒冬下的眾生相(4)
結(jié)果今年,，賣家的掛牌價是990萬，3個月過去了,，只有2組帶看。
好不容易有個出價的,，直接說,，“
800萬賣不賣”。
氣的房東當(dāng)場拍桌子,，直接撤牌不賣了,。
高低不賣了，貴賤不賣了,，這不是侮辱人嘛,。
2、賣房打新,，沒啥優(yōu)質(zhì)項目,，還是躺平吧。
現(xiàn)在上海打新的那群人,，再也不盲目了,。
全市皆倒掛的新房時代,，已經(jīng)過去了。
如今打新人的心態(tài)普遍是：
不要分的盤,，不想打,。
一般的網(wǎng)紅盤，置換又覺得虧,。
上海新房的供應(yīng),，如今就跟自助餐沒有兩樣，吃完第一輪,，第二輪馬上補上,，井噴式供應(yīng)。
著什么急,？
3,、最便宜的房東，好走不送,。
牛市的時候,，上海有業(yè)主組織抱團漲價，甚至左手導(dǎo)右手,，拉高成交價,。
但熊市來了，當(dāng)初說好的一起堅守,。
如今“隊友”們早已潰不成軍,，缺錢的、要潤的,，紛紛“降價搶跑”,。
一個小區(qū)里，只有降到最低價的,，才能順利賣掉,。
而第二套想快掉賣掉的，要比第一套的最低價,，還要低,。
踩踏出貨的二手市場，已然讓房東們心寒,。
對后市的建議和一些預(yù)測
1,、樓市放松調(diào)控政策在路上了，繼續(xù)刺激樓市,。
從目前得到的消息看,，上海很可能會進一步放松樓市調(diào)控政策。
最大的可能性：
外環(huán)外全面放開限購政策,，增值稅由5年變成2年,。
2,、新房的供應(yīng)，到明年會極速下滑,。
不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn),。
今年開始到現(xiàn)在，賣地賣的少了很多,。
今年開始到現(xiàn)在，外環(huán)內(nèi)的新房整體的供應(yīng)也少了很多,。
不出意外的話,，到了2025年，外環(huán)內(nèi)的新房整體的供應(yīng)量會急速下滑,。
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