上海的房價(jià)，開始打7折了,！樓市寒冬下的眾生相
上海的房價(jià),，開始打7折了！
我們都知道房價(jià)在跌,，但99%的人都不知道房價(jià)竟然跌得這么狠——
根據(jù)中原地產(chǎn)二手房價(jià)格指數(shù)顯示,。
2024年7月上海二手住宅房價(jià)指數(shù)為510，房價(jià)指數(shù)已跌至2016年4月水平（指數(shù)分別為507/514）,。
再努努力就跌穿2016,、夢回2015年了。
上海2015年,、2020年各有一波房價(jià)上漲的周期,，上海即將跌穿前兩波周期，可以想象跌幅之大,。
在四個一線城市中,，深圳跌幅最大，直線下跌37%,，其他三個一線城市并列第二,，下跌27%。
換句話說,。
上海的房價(jià)已經(jīng)比起最高點(diǎn)打了7折了,。
上海的買房難度,，正在進(jìn)一步降低,。
如果進(jìn)一步分析，下跌的程度會更……具有深意,！
從指數(shù)層面,，上海二手房已經(jīng)回到2016年，但是當(dāng)時(shí)的貸款利率比現(xiàn)在可高了不少——?????
2016年3月之后上海首套房執(zhí)行貸款利率是4.41%,；
2024年,，上海首套房最低房貸利率是3.4%。
同樣的房價(jià),，貸款利率從2016年的4.41%到今天3.4%,，下降了1%。
換句話說,。
同樣一套二手房,，今天買比2016年買更劃算、成本更低；?
不禁感嘆,，十年一夢,。
當(dāng)然，上海人民的月收入相比2016年還是高不少的,，起碼統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)是這樣說的——?
2016年,，上海社平工資：5939元/㎡
2023年，上海社平工資：12307元/㎡
大盤上工資翻了一倍,，房價(jià)回到原點(diǎn),，上車的難度更低了，買房的人卻沒有變多,，大家的心態(tài)已經(jīng)完全不一樣了面,。
當(dāng)然，上海的房價(jià)也確實(shí)跌的比較厲害,。
黃浦區(qū)9/13號線馬當(dāng)路站的次新房是上海核心地段之一,，前期受到無數(shù)人的追捧。
區(qū)域內(nèi)2002年的房子,，匯龍新城剛成交的一套高區(qū)196㎡的大平層二手房,，單價(jià)只有10.4萬。
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