多家中介不再為50歲以上提供合租服務(wù)

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2024-08-30 11:30:25 百家號(hào)

近期,，有媒體報(bào)道揭示,，在某地區(qū)的租房市場(chǎng)中,，存在多家中介公司拒絕向50歲以上人群提供合租服務(wù)的情況，部分中介雖未完全拒絕,，但也提出了針對(duì)大齡租戶的特別審批流程。這一現(xiàn)象迅速在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)了廣泛討論,，人們關(guān)注點(diǎn)聚焦于“50歲以上租客是否應(yīng)被合租房源拒之門外”,，并有不少聲音認(rèn)為這種做法帶有年齡歧視色彩。

租房作為民事合同行為,，房東在選擇租戶時(shí)有權(quán)設(shè)置條件,，如性別偏好、寵物飼養(yǎng)限制等,，年齡也因此可能成為考量因素之一,。尤其考慮到健康安全因素，中老年租客在租房市場(chǎng)中往往會(huì)遭遇更多的審查,。法律專家指出,，基于健康考慮設(shè)定年齡門檻并不違法，但這一做法引起了社會(huì)的深刻反思,。

值得注意的是,，當(dāng)租房交易對(duì)手方變?yōu)楹献馄脚_(tái)或托管中介時(shí)，年齡限制似乎成為了一種普遍規(guī)則,，某些平臺(tái)甚至明確表示對(duì)此類規(guī)定沒有商量余地,，理由多涉及共用空間使用易生矛盾等,。然而，生活習(xí)慣及共用區(qū)域使用應(yīng)是可通過(guò)溝通解決的問(wèn)題,，與年齡并無(wú)直接關(guān)聯(lián),。若雙方能在此類問(wèn)題上達(dá)成共識(shí)，年齡本不應(yīng)成為阻礙,。

此外,，以年齡判斷健康狀況的做法過(guò)于籠統(tǒng)。當(dāng)前良好的營(yíng)養(yǎng)與醫(yī)療條件使得四五十歲年齡段人群不一定比年輕人更容易遇到健康問(wèn)題,，這些問(wèn)題完全可以通過(guò)前期溝通來(lái)評(píng)估和解決,。因此，平臺(tái)和中介簡(jiǎn)單粗暴地排斥特定年齡段群體,，難免給人留下歧視的印象,。

過(guò)去亦有相似爭(zhēng)議案例，如2023年深圳某公寓的年齡限制條款在引起巨大爭(zhēng)議后最終被取消,，這為當(dāng)前合租平臺(tái)提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn),。平臺(tái)或許應(yīng)考慮的不是一刀切的禁令，而是優(yōu)化租賃合同內(nèi)容,，詳細(xì)列明具體要求和期望,，這樣既能滿足租客多樣性需求，也能促進(jìn)平臺(tái)自身健康發(fā)展,，減少社會(huì)負(fù)面情緒,。

住房租賃作為基本民生需求，其政策導(dǎo)向日益強(qiáng)調(diào)“租售同權(quán)”和支持租賃市場(chǎng)發(fā)展,。預(yù)計(jì)未來(lái)租房需求將持續(xù)增長(zhǎng),，租房將成為與購(gòu)房同等重要的居住方式。鑒于此,，租賃市場(chǎng)中的年齡限制等問(wèn)題亟待妥善處理,，否則可能削弱公眾的租賃意愿，不利于住房租賃行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景,。

解決之道在于,，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)指導(dǎo)平臺(tái)細(xì)化并合理制定規(guī)則，同時(shí)加速推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè),，增加市場(chǎng)供應(yīng),，從根本上緩解供需緊張，確保所有年齡段的租客都能在租房市場(chǎng)中獲得公正對(duì)待,，避免因年齡而遭遇不公平的篩選,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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