孟曉蘇：建議讓還不起房貸的老百姓延期還貸,，緩解法拍房危機(jī)
9月2日至4日，"新機(jī)遇·新活力——鳳凰灣區(qū)財(cái)經(jīng)論壇2024"將在橫琴粵澳深度合作區(qū)舉辦,。這次論壇由鳳凰衛(wèi)視與鳳凰網(wǎng)攜手主辦,，得到橫琴粵澳深度合作區(qū)執(zhí)行委員會(huì)的支持,。論壇開始前，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面》欄目對(duì)原國家房改課題組組長,、前中房集團(tuán)董事長孟曉蘇進(jìn)行了專訪,。
訪談中，孟曉蘇針對(duì)目前社會(huì)高度關(guān)注的法拍房問題提出見解,，他認(rèn)為允許民眾延期償還房貸是緩解該問題的途徑之一,。他解釋道，這種延期償還在企業(yè)層面已被廣泛應(yīng)用,，同樣適合個(gè)人情況,。“給予兩年的寬限期,，很多人就能恢復(fù)還款能力,。”孟曉蘇強(qiáng)調(diào),，許多面臨法拍的屋主并非有意逃避債務(wù),，而是暫時(shí)遭遇經(jīng)濟(jì)困難?！皬?qiáng)行拍賣他們的房產(chǎn),，可能導(dǎo)致無家可歸，特別是那些因簽署個(gè)人無限責(zé)任擔(dān)保而可能在房產(chǎn)售出后仍需承擔(dān)剩余債務(wù)的人,，這種情況已經(jīng)引發(fā)了問題,。”
孟曉蘇在對(duì)話中詳細(xì)闡述了四點(diǎn)解決方案,。首要提議是延期還貸,，此策略在企業(yè)界已有成功案例，個(gè)人亦可借鑒，通過延期幫助借款人度過難關(guān),。其次,，對(duì)于特別困難群體，如失業(yè)者,，可以考慮“免息延期”,，暫停計(jì)息，給予兩年緩沖期,。第三,，考慮到中央政府與央行正推動(dòng)利用部分再貸款資金支持地方政府購買存量房，建議將法拍房納入收購范圍,，進(jìn)行合理定價(jià),，減輕負(fù)債人的負(fù)擔(dān)。最后,，孟曉蘇提到,，多家銀行設(shè)有租賃公司，可作為臨時(shí)措施,，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至租賃平臺(tái)管理,，避免對(duì)市場(chǎng)價(jià)格造成直接沖擊，也為問題解決提供另一種思路,。
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