同一天三城土地出讓：杭州熱度回落,、貝殼成都高溢價(jià)拿地 房企布局現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)
本周,，多個(gè)熱點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)活躍,，但總體狀況依舊呈現(xiàn)出冷熱不均的特點(diǎn)。9月20日,，杭州,、成都、廣州均有土地交易完成,，展現(xiàn)出各異的市場(chǎng)熱度,。杭州三塊住宅用地的出讓中，一宗以底價(jià)成交,，其余兩宗則實(shí)現(xiàn)了溢價(jià)成交,，總成交額達(dá)到45.2億元。其中,，萬(wàn)科與杭州地鐵集團(tuán)合作，以14.51億元獲得西湖區(qū)一塊地皮,，而綠城集團(tuán)和建杭置業(yè)也在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中各自取得地塊,，顯示出對(duì)特定區(qū)域發(fā)展的樂(lè)觀預(yù)期。
相比之下,，廣州的土地市場(chǎng)顯得更為平靜,，當(dāng)日成交的一宗南沙區(qū)地塊以底價(jià)結(jié)束，延續(xù)了當(dāng)周三宗住宅用地均底價(jià)成交的趨勢(shì),。這反映出廣州市場(chǎng)在庫(kù)存壓力和去化速度方面的挑戰(zhàn),。
成都的土地拍賣則顯得尤為激烈,，一宗位于錦江區(qū)金融城三期的地塊吸引了多家房企參與競(jìng)標(biāo)，最終由貝殼旗下的貝好家以10.77億元的高價(jià)奪得,，溢價(jià)率高達(dá)42.19%,，刷新了該地區(qū)的樓面地價(jià)記錄。這不僅體現(xiàn)出成都金融城三期作為熱門區(qū)域的高度認(rèn)可,，同時(shí)也反映了在具有稀缺性的地塊上,，房企依然愿意投入重金爭(zhēng)奪。
整體觀察,，各地土地市場(chǎng)的表現(xiàn)差異顯著,，核心區(qū)域及發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡貕K依舊能引發(fā)激烈競(jìng)爭(zhēng)，而非核心區(qū)域地塊則遭遇冷遇,。盡管如此,，廣州等地即將推出的優(yōu)質(zhì)地塊，被預(yù)期能夠激發(fā)更多房企的興趣,，有望帶來(lái)市場(chǎng)局部的回暖信號(hào),。
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