業(yè)主為用綠地交20多萬贊助費(fèi)給開發(fā)商 法院判賠差價(jià)款
業(yè)主章某在購入一處一樓房產(chǎn)時(shí)，被置業(yè)公司告知隨房附帶一個(gè)獨(dú)立院子,，可自行改造為私人花園,。然而，在收房時(shí),，章某發(fā)現(xiàn)這個(gè)“院子”實(shí)則是小區(qū)公共綠地,，無法獨(dú)占使用。因此,，章某向法院提起訴訟,，請求退還購房差價(jià)。宣城市宣州區(qū)人民法院受理了這起房屋買賣合同糾紛,。
置業(yè)公司曾明確表示一樓洋房會配備私享花園,，并通過樣板房展示了這一特色。章某于2021年3月分兩次簽訂了購房協(xié)議,，支付了129萬元購房款,，但合同中并未正式提及花園事宜。同年12月,，章某完成了房屋交接。
后續(xù)調(diào)查揭露,，置業(yè)公司因虛假宣傳一樓住宅附帶花園的行為受到了市場監(jiān)管部門的處罰,，確認(rèn)其所宣傳的花園實(shí)為公共綠地，住戶無權(quán)改造使用,。
案件的核心爭議在于,，置業(yè)公司是否應(yīng)對章某的房屋價(jià)值損失及其利息進(jìn)行賠償，以及賠償?shù)木唧w數(shù)額,。法院考慮到一樓房價(jià)相較于二樓存在明顯溢價(jià),，章某的購買決策顯然受到了私享花園宣傳的影響。雖然房價(jià)受多種因素制約,，難以精確量化宣傳效果,，但法院綜合分析后，判定置業(yè)公司需承擔(dān)70%的責(zé)任,，向章某賠償購房差價(jià)45150元及利息,。
根據(jù)相關(guān)司法解釋，房地產(chǎn)廣告中的具體承諾若對購房合同及定價(jià)有重大影響,，即便未寫入合同也視同合同條款,。置業(yè)公司的宣傳構(gòu)成了對章某的要約,，其未能兌現(xiàn)承諾，已構(gòu)成違約,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
置業(yè)公司因虛假宣傳導(dǎo)致的違約行為，需依據(jù)法律規(guī)定向購房者章某作出經(jīng)濟(jì)賠償,。
美媒：為抗衡中國,，美軍重啟二戰(zhàn)時(shí)被用于對日投擲原子彈的機(jī)場
阿桑奇父親感謝普京為兒子辯護(hù)
阿桑奇父親感謝普京為兒子辯護(hù) 首位領(lǐng)導(dǎo)人公開支持
涉以色列報(bào)復(fù)伊朗“絕密情報(bào)”泄露，美國展開調(diào)查
大疆披露起訴五角大樓細(xì)節(jié)：起訴狀長達(dá)56頁,，詳述被列為“軍工企業(yè)”不合理性
北京：氣溫驟降候鳥加速南遷 巡護(hù)者稱官廳水庫變成天鵝湖 約150只天鵝休憩中
韓國派出人員參加美菲聯(lián)合軍演 連續(xù)第三年參與
在加沙北部遭炸彈襲擊,，以軍一上校旅長被炸死
住所遭襲后內(nèi)塔尼亞胡誓言報(bào)復(fù)，矛頭直指黎巴嫩真主黨和伊朗
美媒：為抗衡中國,，美軍重啟二戰(zhàn)時(shí)被用于對日投擲原子彈的機(jī)場
電影《老槍》11月1日上映 首映禮引爆期待
記者聯(lián)合消防測試鯊魚夾安全隱患 小物件大風(fēng)險(xiǎn)
加沙幸存者稱成噸炸藥落在居民區(qū)：成噸炸藥來襲 我們逃無可逃
阿桑奇父親感謝普京為兒子辯護(hù)
“絕密”文件流出,，美政府調(diào)查以色列報(bào)復(fù)伊朗計(jì)劃外泄事件
經(jīng)常感覺疲勞乏力、感覺累可能是得病了
iPhone16全系列官旗首度降價(jià) 應(yīng)對銷量壓力策略
澤連斯基：要么擁有核武器,，要么擁有北約
老飛難教，美國轉(zhuǎn)向從新手培養(yǎng)烏軍F-16飛行員
G7舉行防長會議,，意防長放話：G7必須像牛虻，蜇醒全世界
美防長證實(shí)：在拜登命令下授權(quán)美軍出動B-2轟炸機(jī)打擊也門胡塞武裝
加沙幸存者講述以軍空襲生死瞬間：成噸炸藥來襲 我們逃無可逃
辛瓦爾之死是否代表以方“重大勝利”？
每一位大體老師都是家人心尖上的人,！媽媽彌留之際在她身上畫鮮花小狗和我
一部手機(jī)平均壽命約2.2年 廢舊手機(jī)回收率低引發(fā)關(guān)注
高空拋物致死案嫌犯判死刑后露笑容 邪惡笑容引發(fā)關(guān)注
山東女婿拉400斤大白菜回黑龍江
韓國:視朝俄動向研討是否向?yàn)豕┪?/a>
空襲胡塞武裝，美軍在全球預(yù)演什么
阿桑奇父親感謝普京為兒子辯護(hù) 首位領(lǐng)導(dǎo)人公開支持
G7防長會議回應(yīng)世界兩大沖突：支持烏克蘭“入約”,，呼吁加沙地帶實(shí)現(xiàn)?；?/a>
這一次,，哈馬斯重創(chuàng)以色列
美軍出動B-2空襲也門胡塞武裝,，美媒猜測：系五角大樓全球隱秘轟炸行動的預(yù)演
俄烏戰(zhàn)場，突然傳來一個(gè)好消息,，但也很傷感
27歲張瑞告別國乒：結(jié)束11年國家隊(duì)生涯,，曾多次擔(dān)任孫穎莎陪練
相關(guān)新聞
五百多萬新房擺遺體牽出三角糾紛 業(yè)主、拆遷戶,、開發(fā)商各執(zhí)一詞
2024-04-26 14:59:08五百多萬新房擺遺體牽出三角糾紛開發(fā)商“以舊換新”最高優(yōu)惠30萬，二手房業(yè)主“保衛(wèi)房價(jià)”
近期,，東莞房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)分化明顯,。一方面，新樓盤推出了“以舊換新”活動,，以吸引購房者，部分項(xiàng)目為此提供10萬至30萬元不等的優(yōu)惠補(bǔ)貼,。
2024-06-07 17:34:48開發(fā)商“以舊換新”最高優(yōu)惠30萬小區(qū)接駁車停運(yùn)業(yè)主寸步難行 開發(fā)商承諾過渡方案
2024-10-14 14:45:41小區(qū)接駁車停運(yùn)業(yè)主寸步難行為買樣板房另付117萬 交房后傻眼 家具僅值2萬,，業(yè)主維權(quán)
2022年6月,，朱女士購入了位于浦東新區(qū)金鼎首府的一套130平米“樣板房”，總價(jià)接近千萬,，并額外支付了117萬元軟裝費(fèi),，期望實(shí)現(xiàn)“拎包入住”
2024-09-10 20:16:59為買樣板房另付117萬20多套房源出租11套被欠30多萬
2024-09-29 11:01:4220多套房源出租11套被欠30多萬世界上最貴的一根毛：20多萬人民幣
2024-05-22 15:11:58世界上最貴的一根毛:20多萬人民幣
