廣州樓市新政首日：消費者心態(tài)各異，傭金最高達(dá)80萬

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2024-10-01 13:49:00 第一財經(jīng)

9月30日,，廣州的天氣頗為炎熱，番禺區(qū)長隆大廈內(nèi)的一間階梯會議室中,，華潤置地與貝殼找房網(wǎng)攜手舉辦了一場“國慶黃金周啟動會”,。會議被定義為私密的內(nèi)部活動,，同時也是該項目的營銷總動員。此會議前夕,，廣州市于9月29日晚宣布全面取消房地產(chǎn)限購政策,，成為國內(nèi)一線城市中首個全面解除限購的城市。

會議現(xiàn)場座無虛席,，約300人的空間里,，部分晚到者只能在走廊上席地而坐。參與者大多身著工裝,，主要由貝殼找房網(wǎng)的房產(chǎn)中介人員構(gòu)成,，他們的頭上系著紅色頭巾，印著“國慶必勝”的字樣,，集體宣誓國慶期間全力以赴,，放棄休假，力圖提升業(yè)績,。

盡管新政策出臺,，但9月30日當(dāng)天，廣州市內(nèi)的多個樓盤并未顯現(xiàn)顧客激增現(xiàn)象,，分析人士推測,，工作日可能是原因之一，真正的市場反應(yīng)還需觀察接下來的小長假,。

會議的焦點在于大幅提高銷售傭金：平均每套房屋的傭金設(shè)定在30萬元（稅前）,，最高可達(dá)80萬元（稅前）。該項目涵蓋從108平方米至300平方米不等的住宅，意味著售出一套小戶型即可獲得至少30萬元的豐厚回報,，而大戶型的傭金則高達(dá)80萬元,，創(chuàng)下該項目傭金的歷史新高。項目負(fù)責(zé)人鼓勵員工充分利用這次機(jī)會,，積極推廣給親朋好友,。

廣州市政府于9月29日正式宣布，自次日起取消所有購房限購措施,，不論戶籍,、單身與否，購買住房均不受限制,，旨在刺激房地產(chǎn)市場的回暖,。此前的限購政策對購房資格和數(shù)量有著嚴(yán)格限制，此番調(diào)整無疑是一大放寬,。

廣州近期的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)平平，新房成交量下滑,，庫存積壓,，去化周期延長，二手房市場同樣呈現(xiàn)降溫趨勢,。因此,，這次政策調(diào)整被視為提振市場的重要舉措。

然而,，啟動會當(dāng)日的售樓現(xiàn)場顯得相對冷清,，僅有個別客戶探訪，銷售人員將其歸咎于工作日的影響,。盡管如此,，會議組織者普遍預(yù)期，新政將對廣州樓市交易量產(chǎn)生正面推動作用,。

購房者對此反應(yīng)各異,，有人急于了解房價走勢，考慮是否出手,，也有人因擔(dān)憂房價反彈而選擇繼續(xù)觀望,。同時，一些急于出售房產(chǎn)以緩解資金壓力的業(yè)主寄望于新政帶來轉(zhuǎn)機(jī),。房地產(chǎn)中介反饋,，咨詢量確有上升，但市場整體仍處于謹(jǐn)慎觀察階段,。會議中,，負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),，雖然政策環(huán)境趨于寬松，但并不代表房價會立刻回升,，鼓勵銷售人員抓住機(jī)遇,，加大推銷力度。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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