撤回折扣！宣布漲價(jià)！北京新政后看房熱情出現(xiàn)上漲樓市"銀十"反彈在望

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2024-10-04 09:36:37 新浪財(cái)經(jīng)

北京樓市近期迎來(lái)了一系列政策調(diào)整,，包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例降至不低于15%,，以及存量房貸利率的批量調(diào)整。緊隨其后,，北京優(yōu)化限購(gòu)政策，結(jié)合房貸利率下調(diào)與首付降低等多重利好的疊加，使得市場(chǎng)迅速反應(yīng),，呈現(xiàn)出高度活躍的狀態(tài)。

政策公布當(dāng)晚,，不少售樓處燈火通明至深夜,，購(gòu)房者的咨詢與到訪量激增，部分樓盤的銷售團(tuán)隊(duì)加班加點(diǎn)以應(yīng)對(duì)這波熱潮,。在此之前,，北京多個(gè)樓盤已借勢(shì)“9·30”節(jié)點(diǎn)取得不錯(cuò)的銷售成績(jī),，而新政的出臺(tái)進(jìn)一步推高了市場(chǎng)熱度，多個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人流涌動(dòng),，購(gòu)房意愿顯著增強(qiáng),。

開(kāi)發(fā)商方面，部分項(xiàng)目迅速調(diào)整策略,，取消折扣并上調(diào)售價(jià),，旨在利用政策窗口期加速成交。市場(chǎng)情緒因此得到提振,，購(gòu)房者的焦慮有所減輕,，銷售人員的預(yù)約工作也變得更加順暢。業(yè)內(nèi)專家指出,，限購(gòu)放松有望幫助十月市場(chǎng)穩(wěn)定,，降低的首付比例及利率能夠有效釋放之前受抑制的購(gòu)房需求，預(yù)示著成交量的回升,，通常這是樓市回暖的先兆,。

實(shí)例顯示，北京亦莊招商璽項(xiàng)目在政策發(fā)布后,，到訪量翻倍,，成交情況喜人。中建壹品御璟星城元啟等其他項(xiàng)目也報(bào)告了訪客量與認(rèn)購(gòu)量的顯著增長(zhǎng),。房山區(qū)的多個(gè)項(xiàng)目,，如國(guó)賢府與京華國(guó)賢府，同樣見(jiàn)證了政策刺激下的積極市場(chǎng)反應(yīng),，認(rèn)購(gòu)數(shù)量攀升,。

隨著一系列政策利好的落地，不僅購(gòu)房者的積極性被激發(fā),，開(kāi)發(fā)商也迅速調(diào)整策略,，部分項(xiàng)目宣布即將收回折扣并上調(diào)價(jià)格，或設(shè)置緩沖期后執(zhí)行,，以期在優(yōu)惠政策的最后階段吸引更多成交,。市場(chǎng)普遍認(rèn)為，這一系列政策措施針對(duì)性強(qiáng),，對(duì)恢復(fù)市場(chǎng)信心,、促進(jìn)交易量上升有直接作用，預(yù)示著北京“銀十”乃至整個(gè)第四季度的樓市成交量有望實(shí)現(xiàn)較大幅度的反彈,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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