國慶假期后,，多家房企漲價或全面收回折扣(3)

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2024-10-09 10:13:57 大河報

據(jù)中國房地產(chǎn)報,，華潤置地北京公司也宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在現(xiàn)有價格基礎(chǔ)上上調(diào)2%,；中建壹品也發(fā)出海報，10月8日起旗下的花香壹號,、頤和公館,、御璟星城、御璟星城元啟,、大興星光城,，折扣回收2%。

其實,，房企漲價的苗頭在今年8月初就已出現(xiàn),。

今年8月，四川中茅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示,，為進一步提升項目價值,，并確保項目產(chǎn)值，自2024年8月5日起,，調(diào)整旗下錦江區(qū)一項目的銷售均價,，上調(diào)幅度為2%。

隨后的9月20日,，成都土地市場拍出樓面價地王,。同日，成都嘉禾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司發(fā)文稱,，綜合考慮當(dāng)前成都房地產(chǎn)市場動態(tài)及開發(fā)建設(shè)成本等因素，自10月1日起,，對集團旗下所有在售住宅項目單價上調(diào)2%,。

從近期的市場表現(xiàn)看，“漲價”現(xiàn)象已逐步蔓延,。9月28日,，河南本土房企河南卓凱置業(yè)有限公司發(fā)文稱，作為集團重點保價項目,，自9月30日24時起,，對旗下常綠·金水宸苑項目在售房源售價上調(diào)2%（約300元/平方米）。

此外,，市場消息顯示,，珠海也有10家房企陸續(xù)加入漲價隊伍，多家房企宣布自10月8日起,，售價上漲3%,。從媒體報道來看,，包括華潤置地、綠城中國,、萬科,、保利發(fā)展、中海地產(chǎn),、旭輝集團等企業(yè)也在不同渠道宣稱部分在售項目將漲價,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進認(rèn)為，宣布漲價或回收折扣是房企應(yīng)對市場變化做出的價格策略,，也可以理解為是開發(fā)商在銷售狀況改善和蓄客能力增強的情況下做出的營銷策略,，在買漲不買跌的預(yù)期下，通過價穩(wěn)或小幅拉升,，有助于吸引更多購房需求導(dǎo)入,。

嚴(yán)躍進認(rèn)為，監(jiān)管層提出房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的表述,，既指量,，也指價。目前一些房企的漲價有一個特點,，即不是直接漲價,，而是取消原有的價格折扣，大體上價格以穩(wěn)為主,。當(dāng)前,，市場分化的局面仍會出現(xiàn)，價格上漲和一些房企有優(yōu)質(zhì)項目有關(guān),，一些房企也依然會有誠意度大的價格折扣和優(yōu)惠,。

也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，9月底以來,，部分項目“保價”或“漲價”只是營銷手段,，其主要的目的是加速購房者決策，同時穩(wěn)定購房者的預(yù)期,，減少購房者對于房價下跌的顧慮,，預(yù)計后續(xù)新房價格將逐步趨穩(wěn)。

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(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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