樓市火爆：賣家臨時漲價20萬依然成交(3)

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2024-10-09 14:32:24 百家號

10月8日,，上海一位中介告訴記者,，國慶期間她成交了一套二手房，與8月份的掛牌價相比，這次成交價低了40萬元,。國慶期間成交量很大,，一個小區(qū)能成交七八套房子，新房同樣火爆,，最好的一天店里成交了11套新房,。

深圳的一位中介在接受采訪時稱，國慶期間“超級忙,，飯都吃不上”,，他每天工作到凌晨，隨時回復客戶信息,。二手房的簽約中心很多人排隊,，新房售樓處也是爆滿。據(jù)這位中介觀察,，從成交數(shù)據(jù)看,，新房的成交量比二手房要多，因為新房優(yōu)惠力度大,，品質(zhì)好,。深圳的二手房漲價了，中介表示有二手房賣家在買家決定簽單后臨時漲價二十萬元,，買家依然同意成交,；也有賣家在一切談好后突然決定不賣了，要繼續(xù)觀察,。

這名中介表示,，他國慶期間成交了一套新房和一套二手房，店里成交了八單,，有其他店成交了十單,。

專家預測：

“銀十”開局表現(xiàn)“超預期”

10月市場銷售數(shù)據(jù)或出現(xiàn)明顯增長

中指研究院研究副總監(jiān)李益峰認為，從政策來看,，北上深未來限制性政策仍有優(yōu)化空間,，二線及三四線城市也有望加大購房補貼力度，進一步推動市場量價企穩(wěn),。除了“促銷售”政策外,，完善國企收儲等去庫存政策也是未來政策重要發(fā)力點。

李益峰預測,，市場層面,，目前“銀十”開局表現(xiàn)“超預期”，核心城市市場“回穩(wěn)”態(tài)勢明顯,，居民置業(yè)信心開始恢復,，預計短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效,，同時假期認購數(shù)據(jù)的大幅回升也將逐步在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中得以體現(xiàn)，10月市場銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長,。接下來,，推動經(jīng)濟基本面改善仍是穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)預期的關(guān)鍵,，四季度若政策持續(xù)發(fā)力,、經(jīng)濟加快復蘇，核心城市樓市或?qū)⒅灼蠓€(wěn),，全國市場企穩(wěn)亦可期,。

嚴躍進預計，10月份較多房企銷售數(shù)據(jù)將出現(xiàn)超過50%的環(huán)比拉升態(tài)勢,，有望改變此前幾個月銷售同比數(shù)據(jù)為負的狀態(tài),，有望轉(zhuǎn)負為正。

麟評居住大數(shù)據(jù)研究院在對后續(xù)市場展望中則提到,，本輪新政效應已率先在市場信心端有所顯現(xiàn),，一連串利好消息的釋放將助力房地產(chǎn)市場穩(wěn)步復蘇，市場信心的上升也將會逐步體現(xiàn)在成交端,。

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(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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