樓市火爆：賣家臨時(shí)漲價(jià)20萬依然成交(3)

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2024-10-09 14:32:24 百家號

10月8日,，上海一位中介告訴記者,，國慶期間她成交了一套二手房，與8月份的掛牌價(jià)相比,，這次成交價(jià)低了40萬元,。國慶期間成交量很大，一個(gè)小區(qū)能成交七八套房子,，新房同樣火爆,，最好的一天店里成交了11套新房。

深圳的一位中介在接受采訪時(shí)稱,，國慶期間“超級忙,，飯都吃不上”，他每天工作到凌晨,，隨時(shí)回復(fù)客戶信息,。二手房的簽約中心很多人排隊(duì)，新房售樓處也是爆滿,。據(jù)這位中介觀察,，從成交數(shù)據(jù)看，新房的成交量比二手房要多,，因?yàn)樾路績?yōu)惠力度大,，品質(zhì)好,。深圳的二手房漲價(jià)了，中介表示有二手房賣家在買家決定簽單后臨時(shí)漲價(jià)二十萬元,，買家依然同意成交,；也有賣家在一切談好后突然決定不賣了，要繼續(xù)觀察,。

這名中介表示,，他國慶期間成交了一套新房和一套二手房，店里成交了八單,，有其他店成交了十單,。

專家預(yù)測：

“銀十”開局表現(xiàn)“超預(yù)期”

10月市場銷售數(shù)據(jù)或出現(xiàn)明顯增長

中指研究院研究副總監(jiān)李益峰認(rèn)為，從政策來看,，北上深未來限制性政策仍有優(yōu)化空間,，二線及三四線城市也有望加大購房補(bǔ)貼力度，進(jìn)一步推動(dòng)市場量價(jià)企穩(wěn),。除了“促銷售”政策外,，完善國企收儲(chǔ)等去庫存政策也是未來政策重要發(fā)力點(diǎn)。

李益峰預(yù)測,，市場層面,，目前“銀十”開局表現(xiàn)“超預(yù)期”，核心城市市場“回穩(wěn)”態(tài)勢明顯,，居民置業(yè)信心開始恢復(fù),，預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效，同時(shí)假期認(rèn)購數(shù)據(jù)的大幅回升也將逐步在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中得以體現(xiàn),，10月市場銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長,。接下來，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)基本面改善仍是穩(wěn)地產(chǎn),、穩(wěn)預(yù)期的關(guān)鍵,，四季度若政策持續(xù)發(fā)力、經(jīng)濟(jì)加快復(fù)蘇,，核心城市樓市或?qū)⒅灼蠓€(wěn),，全國市場企穩(wěn)亦可期。

嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì),，10月份較多房企銷售數(shù)據(jù)將出現(xiàn)超過50%的環(huán)比拉升態(tài)勢,，有望改變此前幾個(gè)月銷售同比數(shù)據(jù)為負(fù)的狀態(tài)，有望轉(zhuǎn)負(fù)為正,。

麟評居住大數(shù)據(jù)研究院在對后續(xù)市場展望中則提到,，本輪新政效應(yīng)已率先在市場信心端有所顯現(xiàn)，一連串利好消息的釋放將助力房地產(chǎn)市場穩(wěn)步復(fù)蘇,，市場信心的上升也將會(huì)逐步體現(xiàn)在成交端,。

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(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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