自9月底以來，多個部門提出了一系列配套政策以提振房地產(chǎn)市場,。不少城市也進一步優(yōu)化調(diào)整了樓市政策,，包括調(diào)整限購、放開商品住房轉(zhuǎn)讓限制,、提高住房公積金貸款額度等,。

在9月26日中央政治局會議定調(diào)“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”后，住房城鄉(xiāng)建設部于9月29日作出重要部署,，明確支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán),，因城施策調(diào)整住房限購政策。隨后,，北上廣深四個一線城市迅速優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策,，并在國慶節(jié)前落地,。此外，武漢,、南昌,、合肥、杭州,、成都等超過50個城市也紛紛出臺樓市優(yōu)化政策,，內(nèi)容涉及降低存量房貸利率、下調(diào)首付,、取消商品住房限購和限價,、加大購房補貼等措施。同時,，超過130個城市組織開展了金秋促銷季,、住博會、直播看房等多種形式的線上,、線下商品房促銷活動,。

各地房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出新房成交與二手房市場齊頭并進、成交量大幅增長的特點,。三,、四線城市的成交量也出現(xiàn)顯著上升，剛需積極入市,，土地市場也有回暖跡象,。市場參與各方預期轉(zhuǎn)向積極，政策效果可期,。

當前,，我國針對房地產(chǎn)市場的財政政策主要集中在需求端和支持優(yōu)化保障性住房供給兩方面。從需求端來看,，財政政策支持滿足居民多樣化住房需求,、降低購房成本。例如,，“賣舊買新”換購住房階段性個人所得稅退稅政策允許居民在出售舊房并在一年內(nèi)購買新房時享受已繳納的個稅全額退還,。此外，還降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點,，每年可節(jié)省的公積金個人貸款利息支出約200億元。

在供給端,，財政政策支持優(yōu)化保障性住房供給,、兜牢民生底線。近三年,，中央財政安排保障性安居工程補助資金2124億元,、中央預算內(nèi)投資2800億元，并統(tǒng)籌地方政府專項債券等，支持籌集各類保障性住房666萬套,，用于滿足城市中低收入群體,、新市民和青年人的基本住房需求。同時,，支持各地推進老舊小區(qū)改造16萬個,，惠及居民2725萬戶，支持棚戶區(qū),、城中村,、城市危舊房改造420萬戶。

為化解存量風險,，財政部門配合出臺了“保交樓”專項借款政策,，對3500億元專項借款予以貼息，去年以來已預撥貼息資金62億元,，支持保障購房人合法權(quán)益,。

今年以來，多項金融政策持續(xù)出臺,，在支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的同時,，也降低了居民的購房成本。金融監(jiān)管總局會同住房城鄉(xiāng)建設部建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,，精準支持房地產(chǎn)項目融資,。截至9月份，各家銀行已審批城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推送的“白名單”項目超過5700個,，審批通過融資金額1.43萬億元,，支持了400多萬套住房如期交付。

9月下旬,，人民銀行,、金融監(jiān)管總局聯(lián)合宣布了一攬子房地產(chǎn)金融政策，將房企存量融資展期,、經(jīng)營性物業(yè)貸款兩項階段性政策的實施期限從今年年底延期到2026年底,，進一步盤活房企存量資產(chǎn)，改善房企現(xiàn)金流,。此外,，多項支持購房人的金融措施也推出，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。多家商業(yè)銀行將在本月25日將符合條件的存量房貸利率批量調(diào)整為LPR-30個基點,，預計這次存量房貸利率下降將惠及5000萬戶家庭,、1.5億人口,，平均每年減少家庭利息支出總數(shù)1500億元左右。