自9月底以來(lái)，多個(gè)部門(mén)提出了一系列配套政策以提振房地產(chǎn)市場(chǎng),。不少城市也進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整了樓市政策,，包括調(diào)整限購(gòu)、放開(kāi)商品住房轉(zhuǎn)讓限制,、提高住房公積金貸款額度等,。

在9月26日中央政治局會(huì)議定調(diào)“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于9月29日作出重要部署,，明確支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán),，因城施策調(diào)整住房限購(gòu)政策。隨后,，北上廣深四個(gè)一線城市迅速優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策,，并在國(guó)慶節(jié)前落地。此外,，武漢,、南昌、合肥,、杭州,、成都等超過(guò)50個(gè)城市也紛紛出臺(tái)樓市優(yōu)化政策，內(nèi)容涉及降低存量房貸利率,、下調(diào)首付,、取消商品住房限購(gòu)和限價(jià)、加大購(gòu)房補(bǔ)貼等措施,。同時(shí),，超過(guò)130個(gè)城市組織開(kāi)展了金秋促銷(xiāo)季,、住博會(huì)、直播看房等多種形式的線上,、線下商品房促銷(xiāo)活動(dòng),。

各地房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出新房成交與二手房市場(chǎng)齊頭并進(jìn)、成交量大幅增長(zhǎng)的特點(diǎn),。三,、四線城市的成交量也出現(xiàn)顯著上升，剛需積極入市,，土地市場(chǎng)也有回暖跡象,。市場(chǎng)參與各方預(yù)期轉(zhuǎn)向積極，政策效果可期,。

當(dāng)前,，我國(guó)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的財(cái)政政策主要集中在需求端和支持優(yōu)化保障性住房供給兩方面。從需求端來(lái)看,，財(cái)政政策支持滿(mǎn)足居民多樣化住房需求,、降低購(gòu)房成本。例如,，“賣(mài)舊買(mǎi)新”換購(gòu)住房階段性個(gè)人所得稅退稅政策允許居民在出售舊房并在一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)享受已繳納的個(gè)稅全額退還,。此外，還降低了住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),，每年可節(jié)省的公積金個(gè)人貸款利息支出約200億元,。

在供給端，財(cái)政政策支持優(yōu)化保障性住房供給,、兜牢民生底線,。近三年，中央財(cái)政安排保障性安居工程補(bǔ)助資金2124億元,、中央預(yù)算內(nèi)投資2800億元,，并統(tǒng)籌地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券等，支持籌集各類(lèi)保障性住房666萬(wàn)套,，用于滿(mǎn)足城市中低收入群體,、新市民和青年人的基本住房需求。同時(shí),，支持各地推進(jìn)老舊小區(qū)改造16萬(wàn)個(gè),，惠及居民2725萬(wàn)戶(hù)，支持棚戶(hù)區(qū),、城中村,、城市危舊房改造420萬(wàn)戶(hù)。

為化解存量風(fēng)險(xiǎn)，財(cái)政部門(mén)配合出臺(tái)了“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款政策,，對(duì)3500億元專(zhuān)項(xiàng)借款予以貼息,，去年以來(lái)已預(yù)撥貼息資金62億元，支持保障購(gòu)房人合法權(quán)益,。

今年以來(lái),，多項(xiàng)金融政策持續(xù)出臺(tái)，在支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的同時(shí),，也降低了居民的購(gòu)房成本,。金融監(jiān)管總局會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目融資,。截至9月份，各家銀行已審批城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送的“白名單”項(xiàng)目超過(guò)5700個(gè),，審批通過(guò)融資金額1.43萬(wàn)億元,，支持了400多萬(wàn)套住房如期交付。

9月下旬,，人民銀行,、金融監(jiān)管總局聯(lián)合宣布了一攬子房地產(chǎn)金融政策，將房企存量融資展期,、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款兩項(xiàng)階段性政策的實(shí)施期限從今年年底延期到2026年底,，進(jìn)一步盤(pán)活房企存量資產(chǎn)，改善房企現(xiàn)金流,。此外,，多項(xiàng)支持購(gòu)房人的金融措施也推出，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。多家商業(yè)銀行將在本月25日將符合條件的存量房貸利率批量調(diào)整為L(zhǎng)PR-30個(gè)基點(diǎn),，預(yù)計(jì)這次存量房貸利率下降將惠及5000萬(wàn)戶(hù)家庭,、1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出總數(shù)1500億元左右,。