媒體：樓市顯現(xiàn)筑底跡象

今年國慶假期，不少城市的房地產(chǎn)市場熱度明顯提升，核心城市項目到訪量和認(rèn)購量普遍大幅增長,，“銀十”開局表現(xiàn)超出預(yù)期,，市場出現(xiàn)筑底跡象。

“金九銀十”是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)銷售旺季,，備受關(guān)注,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，10月房地產(chǎn)市場銷售數(shù)據(jù)可能增長,，若政策持續(xù)發(fā)力,、經(jīng)濟加快復(fù)蘇，核心城市樓市或?qū)⑵蠓€(wěn),。

本輪市場熱度上升在一線城市尤為顯著,。根據(jù)鏈家成交數(shù)據(jù)，國慶期間北京二手房成交量同比增長近兩倍,，新房成交規(guī)模同比增長兩倍以上,。二手帶看和新咨詢客戶也分別增長五成左右，新房案場到訪量較去年同期翻番,。上海鏈家數(shù)據(jù)顯示,，國慶期間流量、客戶咨詢量,、新增掛牌房源三方面均增長約40%,。深圳貝殼研究院監(jiān)測顯示，國慶期間深圳新房成交量同比增長807%,，二手房實時成交量同比增長480%,。廣州二手房市場新增客源量比9月增長29%，比去年同期增長31%,；新房市場新增客源量比9月增長79%,，比去年同期增長58%。

從全國線上新房找房熱度來看，58安居客研究院數(shù)據(jù)顯示,，國慶期間日均新房找房熱度較9月份日均熱度上升約8%,，重點監(jiān)測的百城中有83個城市的找房熱度有所上升，其中38個城市的漲幅超過10%,。中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示,，9月底多項政策集中落地，有效提振了市場信心,，降低了購房門檻和成本,，對剛需和改善性需求有很大帶動作用。

9月26日,，中央政治局會議定調(diào)要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，釋放出“穩(wěn)地產(chǎn)”信號。隨后,，一線城市優(yōu)化樓市政策,，如廣州全面取消限購，北京,、上海,、深圳優(yōu)化限購、限貸政策等,。財政部提出將在近期陸續(xù)推出一攬子有針對性增量政策舉措,，支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹指出,，相關(guān)政策發(fā)布以來,，一手房的看房量、到訪量,、簽約量明顯增加,，二手房交易量持續(xù)上升，市場出現(xiàn)了積極變化,。

市場提升的根本原因在于政策進一步提振了市場信心,。當(dāng)前居民住房需求依舊較大，系列重磅會議部署關(guān)鍵政策,，在房地產(chǎn)領(lǐng)域提出“止跌回穩(wěn)”目標(biāo),，增強了市場信心，促進了潛在需求的釋放,。信貸政策力度較大,，首套、二套房貸款最低首付比例降至15%,，首套房貸利率降至3%,，二套房貸利率降至3.4%,。此外，房企可以自主定價,，只需報市場監(jiān)管部門備案,，增加了市場的競爭力和活力。國慶期間許多房企參與促銷活動,，促成了市場熱度顯著提升,。

整體來看，本輪市場的調(diào)整與過去兩年的回暖有所不同,，是一攬子綜合性經(jīng)濟政策共同作用的結(jié)果,。著眼于近期市場，向好態(tài)勢能夠延續(xù),。遠(yuǎn)期市場方面,，整體經(jīng)濟回暖將為房地產(chǎn)市場奠定堅實基礎(chǔ)。當(dāng)前居民置業(yè)信心開始恢復(fù),，預(yù)計短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效，10月市場銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒚黠@增長,。不過,，市場分化依舊明顯，非核心地段項目受關(guān)注度較小,，同一市場的不同區(qū)域表現(xiàn)也存在差異,。部分城市的房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)邊際改善，尤其是一二線城市,。四季度房價跌幅大概率收窄,，房地產(chǎn)市場的改善值得期待。媒體：樓市顯現(xiàn)筑底跡象,！