媒體：樓市顯現筑底跡象 “銀十”開局超預期

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-10-23 10:18:21 經濟日報

媒體：樓市顯現筑底跡象

今年國慶假期,，不少城市的房地產市場熱度明顯提升，核心城市項目到訪量和認購量普遍大幅增長,，“銀十”開局表現超出預期,，市場出現筑底跡象。

“金九銀十”是房地產市場的傳統(tǒng)銷售旺季,，備受關注,。業(yè)內人士認為,，10月房地產市場銷售數據可能增長,，若政策持續(xù)發(fā)力,、經濟加快復蘇，核心城市樓市或將企穩(wěn),。

本輪市場熱度上升在一線城市尤為顯著,。根據鏈家成交數據，國慶期間北京二手房成交量同比增長近兩倍,，新房成交規(guī)模同比增長兩倍以上,。二手帶看和新咨詢客戶也分別增長五成左右，新房案場到訪量較去年同期翻番,。上海鏈家數據顯示,，國慶期間流量、客戶咨詢量,、新增掛牌房源三方面均增長約40%。深圳貝殼研究院監(jiān)測顯示,，國慶期間深圳新房成交量同比增長807%,，二手房實時成交量同比增長480%。廣州二手房市場新增客源量比9月增長29%,，比去年同期增長31%,；新房市場新增客源量比9月增長79%，比去年同期增長58%,。

從全國線上新房找房熱度來看,，58安居客研究院數據顯示，國慶期間日均新房找房熱度較9月份日均熱度上升約8%,，重點監(jiān)測的百城中有83個城市的找房熱度有所上升,，其中38個城市的漲幅超過10%。中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示,，9月底多項政策集中落地,，有效提振了市場信心，降低了購房門檻和成本,，對剛需和改善性需求有很大帶動作用,。

9月26日，中央政治局會議定調要促進房地產市場止跌回穩(wěn),，釋放出“穩(wěn)地產”信號,。隨后,，一線城市優(yōu)化樓市政策，如廣州全面取消限購,，北京,、上海、深圳優(yōu)化限購,、限貸政策等,。財政部提出將在近期陸續(xù)推出一攬子有針對性增量政策舉措，支持推動房地產市場止跌回穩(wěn),。住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹指出,，相關政策發(fā)布以來，一手房的看房量,、到訪量,、簽約量明顯增加，二手房交易量持續(xù)上升,，市場出現了積極變化,。

市場提升的根本原因在于政策進一步提振了市場信心。當前居民住房需求依舊較大,，系列重磅會議部署關鍵政策,，在房地產領域提出“止跌回穩(wěn)”目標，增強了市場信心,，促進了潛在需求的釋放,。信貸政策力度較大，首套,、二套房貸款最低首付比例降至15%,，首套房貸利率降至3%，二套房貸利率降至3.4%,。此外,，房企可以自主定價，只需報市場監(jiān)管部門備案,，增加了市場的競爭力和活力,。國慶期間許多房企參與促銷活動，促成了市場熱度顯著提升,。

整體來看,，本輪市場的調整與過去兩年的回暖有所不同，是一攬子綜合性經濟政策共同作用的結果,。著眼于近期市場,，向好態(tài)勢能夠延續(xù)。遠期市場方面，整體經濟回暖將為房地產市場奠定堅實基礎,。當前居民置業(yè)信心開始恢復,，預計短期內新政將繼續(xù)顯效，10月市場銷售數據或將明顯增長,。不過,，市場分化依舊明顯，非核心地段項目受關注度較小,，同一市場的不同區(qū)域表現也存在差異,。部分城市的房地產市場可能會出現邊際改善，尤其是一二線城市,。四季度房價跌幅大概率收窄,，房地產市場的改善值得期待。媒體：樓市顯現筑底跡象,！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

關閉

媒體：樓市顯現筑底跡象 “銀十”開局超預期

相關新聞

今日熱點

頻道熱點