廣州,、南京、蘇州部分銀行上調(diào)房貸利率加點(diǎn),，背后原因何在,？銀行間競(jìng)爭(zhēng)與利差調(diào)整

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2024-10-25 08:38:00 百家號(hào)

5年期LPR下降25個(gè)基點(diǎn)后，廣州多家銀行的首套房貸利率執(zhí)行不低于2.85%,。目前,，首套住房公積金貸款期限5年以上，年利率也是2.85%,。

南京,、蘇州等城市的多家銀行工作人員表示，按照要求,，首套房貸利率不能低于2.95%,，加點(diǎn)從-90BP變成了-65BP。

10月21日,，央行年內(nèi)第三次降低5年期LPR,，1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%,，兩個(gè)品種均較上月下降25個(gè)基點(diǎn),。如果按照以往的加點(diǎn)以及LPR降幅，多城房貸利率或進(jìn)入“2”時(shí)代,，最低降至2.6%,。然而，一些低利率城市率先上調(diào)了加點(diǎn),。

廣州匯豐銀行的工作人員稱,，最近加點(diǎn)有所回調(diào)，目前首套房貸利率是LPR-74BP,，為2.86%,。廣州是利率競(jìng)爭(zhēng)激烈的城市之一，首套房貸利率通常為L(zhǎng)PR減去75BP,、85BP,、90BP甚至100BP，主流銀行是減去75BP,。LPR下降之前,，匯豐銀行的首套房貸利率最低可以做到2.85%，減去了100BP,。

招商銀行廣州某支行的工作人員表示,，目前首套房貸利率是LPR-75BP，為2.85%,，LPR下降后,，往上調(diào)整了10個(gè)BP,。在此之前，招商銀行在廣州的首套房貸利率是LPR-85BP,。

據(jù)廣州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,，有貸款人接到銀行通知稱，商業(yè)利率貸款不能低于公積金利率貸款,。記者向廣州多家銀行確認(rèn),，上述情況屬實(shí),。

江蘇省的多個(gè)城市也統(tǒng)一了首套房貸利率下限,，為2.95%，在LPR下降時(shí),，這相當(dāng)于上調(diào)了加點(diǎn),。中國(guó)郵政銀行南京分行相關(guān)工作人員稱，按照銀監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一要求,，目前首套房貸利率最低只能做2.95%,，即LPR-65BP，加點(diǎn)上調(diào)了,，不然市場(chǎng)太混亂了,。

在此之前，南京,、蘇州首套房貸利率是LPR-90BP,。蘇州方面，中國(guó)銀行蘇州某支行的工作人員表示,，首套房最低執(zhí)行2.95%的利率,，LPR-65BP，這是銀監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一規(guī)定,?！?.95%是臨界成本，沒有辦法再下降了,，再降就是虧本生意了,。”

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