廣州,、南京、蘇州部分銀行上調(diào)房貸利率加點,，背后原因何在,？銀行間競爭與利差調(diào)整

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2024-10-25 08:38:00 百家號

5年期LPR下降25個基點后，廣州多家銀行的首套房貸利率執(zhí)行不低于2.85%,。目前,，首套住房公積金貸款期限5年以上，年利率也是2.85%,。

南京,、蘇州等城市的多家銀行工作人員表示，按照要求,，首套房貸利率不能低于2.95%,，加點從-90BP變成了-65BP。

10月21日,，央行年內(nèi)第三次降低5年期LPR,，1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%,，兩個品種均較上月下降25個基點,。如果按照以往的加點以及LPR降幅，多城房貸利率或進入“2”時代,，最低降至2.6%,。然而,，一些低利率城市率先上調(diào)了加點,。

廣州匯豐銀行的工作人員稱,，最近加點有所回調(diào)，目前首套房貸利率是LPR-74BP,，為2.86%。廣州是利率競爭激烈的城市之一,，首套房貸利率通常為LPR減去75BP,、85BP、90BP甚至100BP,，主流銀行是減去75BP,。LPR下降之前，匯豐銀行的首套房貸利率最低可以做到2.85%,，減去了100BP,。

招商銀行廣州某支行的工作人員表示，目前首套房貸利率是LPR-75BP,，為2.85%,，LPR下降后,，往上調(diào)整了10個BP,。在此之前，招商銀行在廣州的首套房貸利率是LPR-85BP,。

據(jù)廣州當(dāng)?shù)孛襟w報道,，有貸款人接到銀行通知稱，商業(yè)利率貸款不能低于公積金利率貸款,。記者向廣州多家銀行確認,，上述情況屬實。

江蘇省的多個城市也統(tǒng)一了首套房貸利率下限,，為2.95%,，在LPR下降時，這相當(dāng)于上調(diào)了加點,。中國郵政銀行南京分行相關(guān)工作人員稱,，按照銀監(jiān)會的統(tǒng)一要求，目前首套房貸利率最低只能做2.95%,，即LPR-65BP,，加點上調(diào)了，不然市場太混亂了,。

在此之前,，南京、蘇州首套房貸利率是LPR-90BP,。蘇州方面,，中國銀行蘇州某支行的工作人員表示，首套房最低執(zhí)行2.95%的利率,，LPR-65BP,，這是銀監(jiān)會的統(tǒng)一規(guī)定?！?.95%是臨界成本,，沒有辦法再下降了，再降就是虧本生意了,?！?/p>

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