廣州等城商業(yè)房貸利率重上調(diào) 商業(yè)銀行房貸利率調(diào)回3%

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2024-11-09 17:12:59 新浪財(cái)經(jīng)

11月7日，廣州地區(qū)工商銀行,、中國(guó)銀行等多家銀行確認(rèn),，商業(yè)房貸利率不得低于3%。一位廣州地區(qū)工商銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示,，當(dāng)前房貸利率為3%,，此前已向客戶說(shuō)明了這一情況，因?yàn)榻诜抠J利率變動(dòng)較大,，調(diào)整規(guī)則由分行通知執(zhí)行,。

實(shí)際上,，自10月21日最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）公布后，廣州多家商業(yè)銀行調(diào)整了房貸利率,。當(dāng)時(shí)有銀行的商業(yè)房貸利率低至2.6%,，甚至低于5年期公積金貸款利率2.85%，導(dǎo)致商貸與公積金利率“倒掛”,。隨后,，各商業(yè)銀行接到通知，要求商業(yè)房貸利率不得低于公積金貸款利率,，并統(tǒng)一調(diào)整至2.85%,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次上調(diào)應(yīng)理解為“房貸利率基本見底”,，但不能視為政策收緊,。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，此舉是為了保持商貸利率與公積金貸款利率之間的差距,，以維持公積金貸款的普惠性特征,。

11月6日，市場(chǎng)消息稱廣州主要商業(yè)銀行將從11月7日起統(tǒng)一調(diào)整房貸利率,，不得低于3%,。記者向多家銀行求證后發(fā)現(xiàn)消息屬實(shí)，部分銀行網(wǎng)點(diǎn)的房貸利率從11月6日就已經(jīng)調(diào)整為3%,。招商銀行某網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示,，11月7日開始房貸利率為3%，而前一天還是2.85%,。他還提到,，最近半個(gè)月來(lái)，房貸利率變化頻繁,，目前各大銀行的房貸利率均調(diào)整為3%,。

對(duì)于購(gòu)房者而言，從2.85%漲至3.0%,，意味著還款成本增加,。以100萬(wàn)元商業(yè)貸款本金、30年期等額本息還款方式計(jì)算,，當(dāng)利率為2.85%時(shí),，總利息為48.88萬(wàn)元，每月月供4135.57元,；而當(dāng)利率升至3.0%時(shí),，總利息增至51.78萬(wàn)元，每月月供為4216.04元，總還款利息多出2.9萬(wàn)元,。

廣州市民劉先生對(duì)此表示困惑,，他認(rèn)為可能是由于10月數(shù)據(jù)良好，或是等待公積金利率下調(diào)后再做調(diào)整,。此外,，珠海、南京,、武漢等城市的主流商業(yè)銀行也紛紛將房貸利率調(diào)回3%,。

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