廣州、南京,、蘇州部分銀行上調(diào)房貸利率加點(3)
李宇嘉建議,，應該形成穩(wěn)定規(guī)則的利率調(diào)整水平，由監(jiān)管政策（比如LPR水平,、存款準備金率）,、公開市場利率和無風險利率、存款利率等來綜合決定,。當這些變量保持穩(wěn)定時,，房貸利率應該保持相對穩(wěn)定的水平，這樣既維護銀行合理的利潤水平,，提供可靠的房貸服務,，還能引導市場對于利率穩(wěn)定的預期，促進貸款投放,。
在南京房地產(chǎn)學會副會長孟祥遠看來,，加點上調(diào)的原因可能是銀行維護利差穩(wěn)定，或者是避免銀行之間過度競爭,。隨著利率的不斷下行,，銀行經(jīng)營壓力較大?！暗菓摽吹?，存款利率也在同步下降。所以,，隨著LPR的下降,，蘇州、南京等地的房貸利率仍存在一定的下調(diào)空間,，或可適當調(diào)低一點,，只要不超過公積金利率就行?！?/p>
值得關注的是,，目前部分城市房貸利率仍是明顯高于住房公積金利率。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,，預計此前房貸利率已較低的城市,，10月21日后辦理的房貸利率加點幅度或有調(diào)整，而針對北京,、上海等房貸利率仍較高的城市,，由于與當前公積金貸款利率仍存差距，房貸利率跟隨下調(diào)25BP,，購房成本進一步下降,，不少原本房貸利率在3%以上的城市,，本次調(diào)整后首套房貸利率降至3%以下。
(責任編輯：喬嬌 TT0002)
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