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廣州,、南京,、蘇州部分銀行上調(diào)房貸利率加點(diǎn)(3)

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2024-10-25 11:23:03  網(wǎng)易

李宇嘉建議,，應(yīng)該形成穩(wěn)定規(guī)則的利率調(diào)整水平,，由監(jiān)管政策（比如LPR水平,、存款準(zhǔn)備金率）,、公開市場(chǎng)利率和無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率,、存款利率等來(lái)綜合決定,。當(dāng)這些變量保持穩(wěn)定時(shí)，房貸利率應(yīng)該保持相對(duì)穩(wěn)定的水平,，這樣既維護(hù)銀行合理的利潤(rùn)水平，提供可靠的房貸服務(wù)，還能引導(dǎo)市場(chǎng)對(duì)于利率穩(wěn)定的預(yù)期,，促進(jìn)貸款投放,。

在南京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孟祥遠(yuǎn)看來(lái)，加點(diǎn)上調(diào)的原因可能是銀行維護(hù)利差穩(wěn)定,，或者是避免銀行之間過(guò)度競(jìng)爭(zhēng),。隨著利率的不斷下行，銀行經(jīng)營(yíng)壓力較大,?！暗菓?yīng)該看到，存款利率也在同步下降,。所以,，隨著LPR的下降，蘇州,、南京等地的房貸利率仍存在一定的下調(diào)空間,，或可適當(dāng)調(diào)低一點(diǎn)，只要不超過(guò)公積金利率就行,?！?/p>

值得關(guān)注的是，目前部分城市房貸利率仍是明顯高于住房公積金利率,。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,，預(yù)計(jì)此前房貸利率已較低的城市，10月21日后辦理的房貸利率加點(diǎn)幅度或有調(diào)整,，而針對(duì)北京,、上海等房貸利率仍較高的城市，由于與當(dāng)前公積金貸款利率仍存差距,，房貸利率跟隨下調(diào)25BP,，購(gòu)房成本進(jìn)一步下降，不少原本房貸利率在3%以上的城市,，本次調(diào)整后首套房貸利率降至3%以下,。

(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)
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