六大城市集體大漲，樓市爆發(fā)開始了？市場需求強勢復蘇
10月,，樓市熱度高漲,，北上廣深杭蓉六大城市成交量集體大漲。北京截至10月26日,，二手房實際成交量已突破2萬套,，網簽量達1.3萬套,，預計總網簽量將突破1.7萬套,，創(chuàng)下連續(xù)19個月新高。上海的二手房日成交量多次破千套,，總成交量已超過2萬套,，預計月底可能達到2.6萬套。廣州二手房網簽量提前一周突破榮枯線,，預計全月成交量可能達到1.6萬套,。深圳二手房網簽量已達6811套,，預計全月有望超過8000套,。
二線城市方面,，杭州10月二手房成交量接近8000套,，成交均價上漲4.03%。成都二手住宅成交量連續(xù)9天破千套,，多個板塊出現明顯價格上升勢頭。這些數據表明,，樓市復蘇趨勢已經傳導到二線核心城市,。
在宏觀政策層面，央行宣布啟用公開市場買斷式逆回購操作工具,，以增強對流動資金的控制權。與之前的質押式逆回購不同,，買斷式逆回購是央行直接購買國債,，而不是借出資金。這一舉措有助于調節(jié)市場流動性,，抑制經濟過熱或引導資金流向股市、樓市和實體經濟,。
房價漲跌的本質在于貨幣流通,。購房貸款從銀行流入市場，促進了經濟活動,。市場需求的復蘇體現在六大城市的成交數據上,，城市更新釋放的購買力和救市政策的刺激是主要原因,。未來,，隨著供應量下降,、人口流入、資金匯聚和產業(yè)集群集中,，一線城市及二線核心城市房價預計將率先上漲,。
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