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六大城市集體大漲,，樓市爆發(fā)開始了,？市場需求強勢復蘇

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2024-10-30 09:11:02  鳳凰網(wǎng)

10月，樓市熱度高漲,，北上廣深杭蓉六大城市成交量集體大漲,。北京截至10月26日，二手房實際成交量已突破2萬套,，網(wǎng)簽量達1.3萬套,，預計總網(wǎng)簽量將突破1.7萬套，創(chuàng)下連續(xù)19個月新高,。上海的二手房日成交量多次破千套,，總成交量已超過2萬套，預計月底可能達到2.6萬套,。廣州二手房網(wǎng)簽量提前一周突破榮枯線,，預計全月成交量可能達到1.6萬套。深圳二手房網(wǎng)簽量已達6811套,，預計全月有望超過8000套,。

二線城市方面，杭州10月二手房成交量接近8000套,，成交均價上漲4.03%,。成都二手住宅成交量連續(xù)9天破千套，多個板塊出現(xiàn)明顯價格上升勢頭,。這些數(shù)據(jù)表明,，樓市復蘇趨勢已經(jīng)傳導到二線核心城市,。

在宏觀政策層面，央行宣布啟用公開市場買斷式逆回購操作工具,，以增強對流動資金的控制權(quán),。與之前的質(zhì)押式逆回購不同，買斷式逆回購是央行直接購買國債,，而不是借出資金,。這一舉措有助于調(diào)節(jié)市場流動性，抑制經(jīng)濟過熱或引導資金流向股市,、樓市和實體經(jīng)濟,。

房價漲跌的本質(zhì)在于貨幣流通。購房貸款從銀行流入市場,，促進了經(jīng)濟活動,。市場需求的復蘇體現(xiàn)在六大城市的成交數(shù)據(jù)上，城市更新釋放的購買力和救市政策的刺激是主要原因,。未來,，隨著供應量下降、人口流入,、資金匯聚和產(chǎn)業(yè)集群集中,，一線城市及二線核心城市房價預計將率先上漲。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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