一線城市集體松綁購房門檻樓市迎重大轉(zhuǎn)折點(diǎn)

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2024-09-30 12:18:02 金融界

近日,，上海、深圳,、廣州三大一線城市在9月29日晚同步頒布了樓市新政策,，大力度放寬購房限制條件，旨在激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力。這些政策調(diào)整廣泛覆蓋限購,、首付比例以及存量房貸利率等領(lǐng)域,，力圖增強(qiáng)市場(chǎng)信心并促進(jìn)購房需求。

廣州解除所有限購措施,，意味著無論戶籍內(nèi)外,，購房不再受數(shù)量限制。上海對(duì)外地家庭的購房政策做出調(diào)整,，外環(huán)外區(qū)域購房所需社保或個(gè)稅證明年限縮減至一年,。深圳則在特定區(qū)域放寬了非本地居民購房標(biāo)準(zhǔn),。這些變化預(yù)示著購房群體的顯著擴(kuò)大,，可能觸發(fā)新的購房浪潮，彰顯了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持態(tài)度,。

在降低購房門檻的同時(shí),，首付比例也有所下調(diào)。深圳首套房和二套房的商業(yè)貸款首付比例分別調(diào)整為15%和20%,，此舉顯著緩解了購房者的初期財(cái)務(wù)壓力,，尤其惠及年輕及剛需買家,，同時(shí)也促進(jìn)了資金流動(dòng)性和消費(fèi)激活,。金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心通過這一政策調(diào)整得到體現(xiàn),，有利于行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展,。

另外,，關(guān)于存量房貸,，央行與國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布通知,，指示商業(yè)銀行在2024年前完成存量房貸利率的批量調(diào)整，預(yù)計(jì)平均利率將下降約0.5個(gè)百分點(diǎn),，直接減輕現(xiàn)有房貸持有者的還款壓力，增加家庭可支配收入,，進(jìn)一步刺激經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。

此番樓市政策調(diào)整范圍廣泛,，多管齊下為房地產(chǎn)市場(chǎng)增添了新的動(dòng)力，顯示出政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的堅(jiān)決立場(chǎng)及對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的信心,。專業(yè)人士分析認(rèn)為,，這些措施有望有效刺激需求,、恢復(fù)市場(chǎng)信心，并為房地產(chǎn)行業(yè)開啟新的增長點(diǎn),。當(dāng)然,，也強(qiáng)調(diào)在積極應(yīng)對(duì)的同時(shí)需保持警覺，緊密跟蹤市場(chǎng)動(dòng)態(tài),，確保風(fēng)險(xiǎn)可控,。房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來發(fā)展仍將是關(guān)注焦點(diǎn),，需持續(xù)觀察與分析,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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