多家銀行發(fā)布公告房貸利率有變化新定價機制即將實施

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2024-10-31 15:54:03 光明網

工商銀行,、農業(yè)銀行,、中國銀行、建設銀行,、交通銀行和郵儲銀行于今日發(fā)布公告,，宣布從11月1日起,，將陸續(xù)實行新的商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制,。這一舉措標志著中國人民銀行一個月前發(fā)布的完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制要求即將正式實施。

對于采用浮動利率即貸款市場報價利率（LPR）加減點報價的存量個人房貸,，如果其利率加點值高于全國新發(fā)放個人房貸利率平均加點值30個基點,，借款人可以向銀行申請調整房貸利率LPR加點值。調整后的加點為全國新發(fā)放個人房貸利率平均加點值加上30個基點,。全國新發(fā)放個人房貸利率平均加點值是指人民銀行最新發(fā)布的全國新發(fā)放個人房貸加權平均利率減去對應季度五年期以上LPR均值。若所在地區(qū)有個人房貸利率政策下限,，則最終加點值不得低于該下限。

此外,，六大銀行公告還取消了房貸利率重定價周期最短為一年的限制,。貸款人可隨時向銀行提出將重定價周期調整為三個月或六個月，也可保持為一年,。不過,，在整個還款周期內,，房貸利率重定價周期只能調整一次,。這意味著,，如果貸款人預期未來貸款利率會下降，可以選擇將重定價周期縮短至三個月,，從而更早享受到LPR下調帶來的優(yōu)惠,；反之,，若預計未來利率會上漲,，則可以選擇將重定價周期保持為一年,，以延緩房貸利率跟隨LPR上漲的時間,。

此前，中國人民銀行在9月底發(fā)布了一項公告,，旨在更好地體現市場供求變化，并維護借貸雙方權益,。此次改革的重點在于當浮動利率商業(yè)性個人住房貸款與全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率偏離達到一定幅度時,，借款人有權與銀行協商變更房貸利率在LPR基礎上的加點幅度,。同時,，也取消了房貸利率重定價周期最短為一年的規(guī)定,。

據了解，除了上述六大商業(yè)銀行外,，其他商業(yè)銀行也將陸續(xù)公布類似的新個人房貸利率定價機制。隨著新機制的實施,，中國人民銀行將不再統(tǒng)一調整存量房貸利率,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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