中國(guó)房貸利率新機(jī)制11月1日啟動(dòng) 存量房貸調(diào)整更靈活(2)
重定價(jià)周期方面,，借款人可以選擇3個(gè)月、半年或1年,。重定價(jià)周期就是利率跟隨定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整的時(shí)間間隔,。在重定價(jià)日，存量房貸會(huì)根據(jù)已公布的最新一期LPR進(jìn)行調(diào)整,。10月21日,，5年期以上LPR下降25個(gè)基點(diǎn)至3.6%。部分存量房貸借款人想要縮短重定價(jià)周期,，盡快享受到這次LPR下降帶來(lái)的紅利,。11月1日以后，新發(fā)放房貸借款人可以自主選擇重定價(jià)周期,，存量房貸借款人也可與銀行協(xié)商，重新約定重定價(jià)周期,。多數(shù)銀行提供的重定價(jià)周期為3個(gè)月,、半年、1年,。大多數(shù)銀行規(guī)定,，重定價(jià)周期只能調(diào)整一次，不能多次調(diào)整,。中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬認(rèn)為,，在LPR下行周期內(nèi)，重定價(jià)周期越短,，借款人可越早享受降息紅利,。如果利率進(jìn)入上行周期，重定價(jià)周期越短對(duì)借款人越不利,。借款人要綜合考慮自身情況審慎決策,，用好這一次選擇權(quán)利。
不同于銀行主動(dòng)批量調(diào)整,，從11月1日后,，符合條件的借款人需要主動(dòng)向銀行提出申請(qǐng)，銀行審批通過(guò)后才能進(jìn)行調(diào)整。多家銀行都公布了調(diào)整渠道,，借款人可通過(guò)手機(jī)銀行,、貸款經(jīng)辦行等提出調(diào)整申請(qǐng)。各行都明確不會(huì)收取任何費(fèi)用,。存量房貸利率調(diào)整有商有量,，響應(yīng)了群眾期盼，減輕了居民利息負(fù)擔(dān),，更推動(dòng)我國(guó)利率市場(chǎng)化改革堅(jiān)定向前,，更好發(fā)揮利率在金融資源配置中的關(guān)鍵作用。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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