“銀十”大考成績(jī)出爐

多地樓市“銀十”銷售超預(yù)期,，房企抓住時(shí)機(jī)進(jìn)行“搶收”,。根據(jù)中指研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，今年前10月TOP100房企銷售總額為34599.95億元,，同比下降34.7%,，但降幅較上月縮窄了4.08個(gè)百分點(diǎn),。10月單月，TOP100房企銷售額同比增長(zhǎng)10.53%,，環(huán)比增長(zhǎng)67.45%,。典型企業(yè)如中海地產(chǎn)、保利置業(yè),、中建壹品等在10月當(dāng)月銷售表現(xiàn)強(qiáng)勁,。前10月銷售總額超千億元的房企有7家，比去年同期減少了7家,；百億元以上的房企有73家,，比去年同期減少了27家。

今年前10月各陣營(yíng)房企銷售額均有所下降,。具體來(lái)看,，TOP10房企銷售額均值為1684.0億元，較上年下降27.1%,；TOP11—30房企銷售額均值為432.1億元,，較上年下降39.8%；TOP31—50房企銷售均值為206.2億元,，較上年下降41.4%,；TOP51—100房企銷售額均值為99.9億元，同比下降41.1%,。

克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布報(bào)告稱,，今年10月TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4354.9億元，環(huán)比增長(zhǎng)73%,，同比增長(zhǎng)7.1%,，年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績(jī)同比正增長(zhǎng)。累計(jì)業(yè)績(jī)方面,，今年前10月百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額30693.1億元,，同比降低32.7%，降幅較9月收窄3.9個(gè)百分點(diǎn),。2024年10月,，百?gòu)?qiáng)房企銷售門檻較去年同期進(jìn)一步降低，各梯隊(duì)門檻值仍在近年來(lái)最低水平,，但本月降幅略有收窄,。

近期樓市政策密集出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售在10月份出現(xiàn)了積極變化,。中指研究院表示,，在一系列政策推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期及購(gòu)房者信心有所恢復(fù),，核心城市市場(chǎng)活躍度大幅提升,，新房及二手房銷售明顯放量,。10月，重點(diǎn)城市新房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)30%,，同比基本持平,，市場(chǎng)銷售改善顯著。二手房市場(chǎng)活躍度持續(xù),，重點(diǎn)城市二手房成交套數(shù)環(huán)比由降轉(zhuǎn)增,，同比增幅明顯擴(kuò)大。

伴隨著銷售業(yè)績(jī)大幅提升,，部分房企調(diào)整了銷售策略，宣布結(jié)束促銷活動(dòng),，收回此前的購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣或上調(diào)銷售價(jià)格,。目前，“以價(jià)換量”仍是市場(chǎng)主流,，但一線及熱點(diǎn)二線城市二手房?jī)r(jià)格跌幅正在快速收窄,。房企應(yīng)緊抓政策窗口期，通過(guò)線上線下聯(lián)動(dòng)舉辦促銷活動(dòng),，利用線上傳播平臺(tái)宣傳最新購(gòu)房利好政策,，加大推盤促銷力度，提供更加優(yōu)質(zhì),、便捷的服務(wù),，以更有力的優(yōu)惠和產(chǎn)品吸引購(gòu)房者，力爭(zhēng)跑贏市場(chǎng),。