購房人呼聲高漲,！北京取消普宅非普標準何時落地政策落地引期待

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2024-11-05 08:52:46 中國房地產(chǎn)網(wǎng)西安站

購房人呼聲高漲,！北京取消普宅非普標準何時落地

北京9月20日表態(tài)將“適時取消普通住宅和非普通住宅標準”,，這一政策引起了廣泛討論,。多位意向購房人表示，非常期待這一政策盡快落地,，因為這涉及買房的首付比例和系列稅費問題,。

自北京市表態(tài)以來，該政策動向備受關注,。9月30日,，北京市調(diào)整房地產(chǎn)政策，宣布取消普通住宅和非普通住宅標準,。10月17日,，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在國務院新聞辦發(fā)布會上表示，將指導各地迅速行動,，推動市場止跌回穩(wěn),，其中包括取消普通住宅和非普通住宅標準等措施。購房人呼聲高漲,！北京取消普宅非普標準何時落地,！

盡管政策方向已經(jīng)明確，但具體落地時間尚未確定,。北京市住房和城鄉(xiāng)建設宣傳中心主任張曉敏表示,，具體落地時間由政策出臺部門決定，目前還未收到通知,，確定后會發(fā)布官方通知,。

對于取消普通住宅和非普通住宅標準遲遲未落地的原因，廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認為,，一方面需要與稅務總局溝通,，確保各項稅務政策的一致性和協(xié)調(diào)性,；另一方面，關于土地增值稅預繳和清算制度是否需要整改也是需要綜合考慮的問題,。首都經(jīng)濟貿(mào)易大學京津冀房地產(chǎn)研究院院長趙秀池同樣認為,，主要在等待稅務局作出相應的稅收安排。

北京現(xiàn)行的主流普通住宅和非普通住宅標準最早于2014年推出,，旨在滿足人們的基本住房需求,，并對普通住房給予更多支持。隨著經(jīng)濟發(fā)展和生活水平提高,，房地產(chǎn)市場進入了“好不好”的時代,，人們更加關注住房品質(zhì)、環(huán)境和舒適度,，改善性需求成為主流,。因此，普通住宅和非普通住宅之間的差異在稅務政策上的意義逐漸降低,。

李宇嘉表示,，在以改善性需求為主導的市場中，取消普通住宅和非普通住宅在稅務政策上的差異有助于降低交易成本,，提振交易信心,，促進改善性需求的釋放。

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