購房人呼聲高漲,！北京取消普宅非普標(biāo)準(zhǔn)何時落地政策落地引期待

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2024-11-05 08:52:46 中國房地產(chǎn)網(wǎng)西安站

購房人呼聲高漲！北京取消普宅非普標(biāo)準(zhǔn)何時落地

北京9月20日表態(tài)將“適時取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)”,，這一政策引起了廣泛討論。多位意向購房人表示,，非常期待這一政策盡快落地，因為這涉及買房的首付比例和系列稅費問題,。

自北京市表態(tài)以來,，該政策動向備受關(guān)注。9月30日,，北京市調(diào)整房地產(chǎn)政策,，宣布取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。10月17日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在國務(wù)院新聞辦發(fā)布會上表示,，將指導(dǎo)各地迅速行動，推動市場止跌回穩(wěn),，其中包括取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等措施,。購房人呼聲高漲！北京取消普宅非普標(biāo)準(zhǔn)何時落地,！

盡管政策方向已經(jīng)明確,，但具體落地時間尚未確定。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)宣傳中心主任張曉敏表示,，具體落地時間由政策出臺部門決定,，目前還未收到通知,，確定后會發(fā)布官方通知,。

對于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)遲遲未落地的原因，廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認(rèn)為,，一方面需要與稅務(wù)總局溝通,，確保各項稅務(wù)政策的一致性和協(xié)調(diào)性；另一方面,，關(guān)于土地增值稅預(yù)繳和清算制度是否需要整改也是需要綜合考慮的問題,。首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長趙秀池同樣認(rèn)為，主要在等待稅務(wù)局作出相應(yīng)的稅收安排,。

北京現(xiàn)行的主流普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)最早于2014年推出,，旨在滿足人們的基本住房需求，并對普通住房給予更多支持。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平提高,，房地產(chǎn)市場進(jìn)入了“好不好”的時代,，人們更加關(guān)注住房品質(zhì)、環(huán)境和舒適度,，改善性需求成為主流,。因此，普通住宅和非普通住宅之間的差異在稅務(wù)政策上的意義逐漸降低,。

李宇嘉表示,，在以改善性需求為主導(dǎo)的市場中，取消普通住宅和非普通住宅在稅務(wù)政策上的差異有助于降低交易成本,，提振交易信心,，促進(jìn)改善性需求的釋放。

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