產(chǎn)品的黃金時代,，可能從今年開始了中建智地的崛起之路

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2024-11-05 10:23:10 網(wǎng)易

產(chǎn)品的黃金時代,，可能從今年開始了

前幾天,，北京土拍市場上新了一宗地塊：酒仙橋,、小紅門和十八里店三宗地塊打包上架預(yù)申請,，起拍價為153億,。這個價格打破了北京單筆土地出讓金起拍價的記錄,。這宗前所未有的巨無霸地塊來得突然,，第四輪擬供應(yīng)用地清單上并未出現(xiàn)小紅門地塊,。

幾個月前,，中建智地、朝開以及江蘇綠建組成的聯(lián)合體以112億拿下了北京第一宗組合用地,，包括酒仙橋住宅,、前葦溝住宅及商業(yè)配套等。當(dāng)時,，許多人質(zhì)疑這次拿地過于冒進(jìn),。今年北京市場表現(xiàn)平平，即使一些低調(diào)開盤的項目也提前宣傳,，許多項目雖然拿到了預(yù)售證,，但開盤時間一拖再拖，開盤成績也不理想。

國慶節(jié)前,，滬深廣相繼出臺新政,，北京隨后跟進(jìn)，降首付并松綁限購,。國慶期間,，北京二手房成交量超過2萬套，新房網(wǎng)簽也有4100多套,。中建智地此前拿下的巨無霸地塊給市場注入了信心,。在新地塊上架三天前，中建智地的酒仙橋和前葦溝項目同一天開盤,，酒仙橋項目認(rèn)購61.5億,，前葦溝項目認(rèn)購22億。雙盤首開83.5億,，成為北京今年入市項目中最好的開盤成績,。整個10月份，這兩個項目的銷售額超過了百億,。中建智地也因此成為了10月北京市房企普宅網(wǎng)簽金額和套數(shù)的第一名,，在今年1-10月北京房企排行榜中，銷售面積和套數(shù)排名第二,，銷售金額排名第三,。

四年前，中建智地剛剛進(jìn)入北京市場時還鮮為人知,。2020年,，他們在房山大學(xué)城和順義馬坡拿了兩塊地。一年后,，房山京西印玥不僅成為當(dāng)年房山的銷冠,，也是北京商品房銷售套數(shù)的銷冠；順義馬坡的中建宸廬同樣熱銷,。憑借這些項目,，中建智地在當(dāng)年北京權(quán)益銷售榜上排名第16位。如今,，中建智地已躋身中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排名TOP30,，克而瑞公布的今年1-10月全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售操盤金額榜中，他們排名第28位,，去年還在60名開外,。

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