10月,,南京房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),,同比9月“量增價漲”,行情積極向好,。據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局統(tǒng)計的數(shù)據(jù),,10月商品房成交67.22萬平方米,環(huán)比增長37%,,為今年以來月度最高值,。二手房成交96.97萬平方米,環(huán)比增長31.2%,。新房均價環(huán)比上漲19.8%,,二手房均價環(huán)比上漲3.5%。
11月2日,,在江寧區(qū)商品房聯(lián)合展銷會上,,市民張先生認(rèn)購了一套“源上九里府”的新房,面積127平方米,,總價428萬元,,享受到5.8422萬元的補貼和2萬元家電券。他表示既買到了心儀的房子又享受政府補貼,,非常開心,。此次房展會提供三重優(yōu)惠,包括限時補助0.5個點,、購房合同金額2%的購房補助以及企業(yè)提供的家電券,、購車券、文旅套餐券等,購房人得到了真金白銀的實惠,。在房展會上,,各街道工作人員紛紛來擺攤設(shè)點宣傳街道特色,還有相關(guān)部門現(xiàn)場為市民提供政策咨詢,。政府搭臺,,房企讓利,這樣的場景在南京各區(qū)不斷涌現(xiàn),。房地產(chǎn)市場的熱度也在各方合力提振之下逐步回溫,,市場形勢呈現(xiàn)積極向好的態(tài)勢。
隨著國家層面的政策加快落地,,各地持續(xù)調(diào)整優(yōu)化相關(guān)政策,。10月28日,南京發(fā)布“穩(wěn)增長30條實施細(xì)則”,,其中多條涉及房地產(chǎn)市場,,包含落實存量房貸利率調(diào)整、首付款比例調(diào)整等支持政策,,深化住房消費“以舊換新”,,推進房票安置,支持已出讓未建設(shè)的存量住宅用地建設(shè)改善型住宅,,加大對“白名單”項目貸款支持力度,,多渠道籌集配售型保障性住房等內(nèi)容。
據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,,10月份,,南京商品房市場呈現(xiàn)上市供應(yīng)提質(zhì)、庫存去化周期持續(xù)縮短的特點,。全市26個商品房項目申請上市銷售,,其中19個為商品住宅項目,共計18.28萬平方米,。部分熱點項目如建鄴芝瀾月華府,、江南玖序花園、秦淮區(qū)玖廬等加快上市,。商品住宅庫存規(guī)模持續(xù)下降,,截至目前已較年初減少248萬平方米,庫存去化周期持續(xù)縮短,,截至10月末,全市已連續(xù)5個月保持在18個月合理范圍內(nèi),,較9月末繼續(xù)縮短0.61個月,。