城中村改造政策已擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市 樓市迎來(lái)需求“生力軍”(2)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，在前期城中村危舊房改造基礎(chǔ)上,，再新增100萬(wàn)套,，并通過(guò)貨幣化方式加大政策支持力度。多位分析師表示,，百萬(wàn)套規(guī)模為市場(chǎng)注入的動(dòng)力相當(dāng)可觀,。中信證券分析師認(rèn)為，城中村和危舊房改造的貨幣化安置政策,，有望在短期內(nèi)釋放相當(dāng)于新房年銷(xiāo)售規(guī)模近兩成的需求,，從而有效去化存量。
陳文靜指出,，房地產(chǎn)發(fā)展階段已明顯不同,，本次規(guī)模較此前有一定差距是客觀現(xiàn)實(shí)，但有數(shù)字目標(biāo)和資金支持仍將對(duì)市場(chǎng)形成實(shí)質(zhì)性利好,。中指院方面表示,，貨幣化安置100萬(wàn)套城中村和危舊房改造，有望為市場(chǎng)提供更多新增住房需求,，按套均100平米計(jì)算,，可帶動(dòng)約1億平方米市場(chǎng)規(guī)模。未來(lái)貨幣化安置如與房票政策結(jié)合,，將進(jìn)一步提升相關(guān)政策在消化存量商品房上的作用,。
中指院對(duì)部分房企及機(jī)構(gòu)調(diào)研結(jié)果顯示，被調(diào)研企業(yè)認(rèn)為此舉對(duì)核心城市住房需求拉動(dòng)作用大,，房企應(yīng)把握住機(jī)會(huì),。機(jī)構(gòu)反應(yīng)相對(duì)中性，認(rèn)為政策對(duì)銷(xiāo)售有正向拉動(dòng)作用,，但也應(yīng)注意項(xiàng)目獲得支持的前提條件,。陳文靜表示，項(xiàng)目從開(kāi)始拆遷到需求釋放仍需要一定時(shí)間,，對(duì)市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)性帶動(dòng)可能會(huì)在一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程中發(fā)揮更加持久,、有效的作用。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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