城中村改造政策已擴(kuò)大到近300個地級及以上城市樓市迎來需求“生力軍”

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2024-11-15 11:17:40 中國經(jīng)濟(jì)時報

城中村改造政策已擴(kuò)大到近300個地級及以上城市

隨著多地加大城中村,、危舊房改造力度,，樓市有望迎來一大批需求“生力軍”。據(jù)蘇州市政府網(wǎng)消息,，蘇州于11月5日召開市區(qū)城中村改造工作推進(jìn)會,。蘇州將科學(xué)編制改造規(guī)劃計劃,，多渠道籌集改造資金，加快推進(jìn)城中村改造,。會議指出,，蘇州將立足全局、分類施策,，統(tǒng)籌謀劃推進(jìn)城中村改造,；充分利用政策資金，按照“拆除新建,、整治提升,、拆整結(jié)合”的思路，全域鋪開城中村改造和現(xiàn)代化治理,，積極落實(shí)購買存量房安置和房票安置,，確保資源合理配置和有效利用。

在上海,，徐匯區(qū)東安一,、二村片區(qū)舊改地塊于10月18日舉行集中搬遷儀式。這是上海史上最大單地塊一次性征收項目,，涉及5個居委會,、117幢居民樓、6057證住戶,。六千余戶居民告別舊居,，奔向新家園。該片區(qū)舊城區(qū)改建項目于10月14日啟動正式簽約,，僅5天就實(shí)現(xiàn)99.95%的高比例生效,。根據(jù)上海市房屋管理局官網(wǎng)公布的信息，到2026年底,，上海將全面啟動66個整體改造項目,，力爭在2027年基本完成所有城中村項目的征收動遷工作。截至2023年底,，全市已批準(zhǔn)72個城中村改造項目,，受益村居民達(dá)4萬戶,，釋放建設(shè)用地5.2萬畝。

鄂州市華容區(qū)也將在12月正式啟動武漢新城中心片區(qū)廟嶺鎮(zhèn)城中村改造(一期)項目,，涉及未拆除戶數(shù)約1681戶,，共計5044人。拆遷改造總建筑面積約504416平方米,，其中住宅面積為424857平方米，商業(yè)面積為72059平方米,，辦公面積為7500平方米,。當(dāng)?shù)貙⒉扇》科卑仓梅绞剑峁┒鄠€小區(qū)作為安置選擇,。

中指院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,，各地加大城中村改造，重啟棚改貨幣化安置,，有助于促進(jìn)購房需求入市,，進(jìn)一步激發(fā)市場活躍度。58安居客分析師認(rèn)為,，當(dāng)前各地的城市更新大致有三個方向：舊改,、棚改和城市綜合治理。舊改和棚改是拉動市場需求的主要釋放點(diǎn),。從需求流向的角度觀察,，無論是通過房票安置還是貨幣化安置方式，均有助于將居住需求引導(dǎo)至商品房市場,。

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