武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案10月首次突破萬(wàn)套后，武漢市二手房也在連續(xù)下跌17個(gè)月后迎來(lái)首次上漲,。11月15日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了10月份70個(gè)大中城市新房與二手房?jī)r(jià)格變化情況,。數(shù)據(jù)顯示,，武漢市10月二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.1%,，傳遞出止跌回穩(wěn)的信號(hào),。

二手房咨詢量,、帶看量、成交量顯著增加,。11月11日下午,，武昌市民秦先生來(lái)到武昌區(qū)政務(wù)中心，發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)戶窗口排起了隊(duì),。他這次過(guò)來(lái)是為了賣出名下一套89㎡的舊房,，并準(zhǔn)備認(rèn)購(gòu)一套128㎡的新房以改善居住條件,。根據(jù)武漢貝殼平臺(tái)數(shù)據(jù),，近期二手房市場(chǎng)活躍度不斷提升。10月,，通過(guò)武漢貝殼平臺(tái)成交的二手房單量環(huán)比9月上漲102.5%,，帶看量環(huán)比上漲65.8%。進(jìn)入11月,，武漢市二手房市場(chǎng)繼續(xù)保持升溫態(tài)勢(shì),，11月前十天，通過(guò)武漢貝殼平臺(tái)成交的二手房總單量環(huán)比上月同期上漲22.9%,。其中,，11月3日，武漢貝殼平臺(tái)二手房成交突破354單,，刷新了2024年全年二手房單日成交最高紀(jì)錄,。

武漢鏈家總經(jīng)理周贏表示，在利率下降,、減稅等政策利好下,，購(gòu)房者的購(gòu)房成本進(jìn)一步降低，二手房咨詢量和帶看量顯著增加,。不少業(yè)主也想抓住這一波機(jī)會(huì),，交易意愿比以前更強(qiáng)，經(jīng)紀(jì)人近期的工作節(jié)奏和飽和度也更強(qiáng),。從消費(fèi)意愿和消費(fèi)特點(diǎn)來(lái)看,，目前武漢二手房成交面積主要以50㎡—120㎡剛需為主,，此類產(chǎn)品當(dāng)前更容易成交。購(gòu)房群體大多是第一次或第二次買房,，他們主要看重地段,、配套、商圈,、周邊面貌,、生活圈，在意所見(jiàn)即所得,。而對(duì)于120㎡以上的產(chǎn)品,，則是新房居多，購(gòu)房群體多為改善型客戶,，他們對(duì)房子品質(zhì)有著更高的要求,，更加看重居住的舒適度，這類產(chǎn)品當(dāng)前的政策支持力度也更大,。

與二手房成交活躍相比,，武漢一些新開(kāi)項(xiàng)目近期表現(xiàn)也絲毫不遜色，有些樓盤甚至出現(xiàn)業(yè)績(jī)飄紅,，其中高品質(zhì)住宅的表現(xiàn)尤為搶眼,。11月15日晚，位于漢口核心的福星惠譽(yù)鉑雅府新盤首開(kāi),，開(kāi)盤折后價(jià)格高層單價(jià)約2.25萬(wàn)-2.4萬(wàn)元,，洋房單價(jià)約2.65萬(wàn)-2.85萬(wàn)元，共計(jì)196套房源,。該項(xiàng)目提供的數(shù)據(jù)顯示,，開(kāi)盤當(dāng)晚去化了152套房源，去化率接近八成,。10月30日晚,，位于武昌中北路的沙湖天境首次開(kāi)盤，該樓盤首開(kāi)的212套新房售罄,，銷售額突破10億元,。目前該項(xiàng)目3號(hào)樓、5號(hào)樓已開(kāi)啟圈存,，截至11月17日,，146套房源，圈存客戶已達(dá)到300組,。

武漢市住房和城市更新局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年10月1日至31日，武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案達(dá)到10919套,，環(huán)比上浮139%,，年內(nèi)首次月度突破1萬(wàn)套,。進(jìn)入11月以來(lái)，這種熱度仍在持續(xù),，11月1日-16日,，武漢新房成交4579套，與2022年,、2023年同期相比,，均大幅上漲。湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，從全省來(lái)看,，10月全省新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)4.6%。其中,，新建商品房網(wǎng)簽成交373.7萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)3.3%，單月成交量和同比增幅均創(chuàng)今年新高,；二手房網(wǎng)簽成交173.3萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)7.4%。