武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案10月首次突破萬套后,，武漢市二手房也在連續(xù)下跌17個月后迎來首次上漲,。11月15日，國家統(tǒng)計局公布了10月份70個大中城市新房與二手房價格變化情況,。數(shù)據(jù)顯示,，武漢市10月二手房房價環(huán)比上漲0.1%，傳遞出止跌回穩(wěn)的信號,。

二手房咨詢量,、帶看量、成交量顯著增加,。11月11日下午,，武昌市民秦先生來到武昌區(qū)政務(wù)中心，發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)交易過戶窗口排起了隊,。他這次過來是為了賣出名下一套89㎡的舊房,，并準備認購一套128㎡的新房以改善居住條件。根據(jù)武漢貝殼平臺數(shù)據(jù),，近期二手房市場活躍度不斷提升,。10月,，通過武漢貝殼平臺成交的二手房單量環(huán)比9月上漲102.5%，帶看量環(huán)比上漲65.8%,。進入11月,，武漢市二手房市場繼續(xù)保持升溫態(tài)勢，11月前十天,，通過武漢貝殼平臺成交的二手房總單量環(huán)比上月同期上漲22.9%,。其中，11月3日,，武漢貝殼平臺二手房成交突破354單,，刷新了2024年全年二手房單日成交最高紀錄。

武漢鏈家總經(jīng)理周贏表示,，在利率下降,、減稅等政策利好下,，購房者的購房成本進一步降低,，二手房咨詢量和帶看量顯著增加。不少業(yè)主也想抓住這一波機會,，交易意愿比以前更強，經(jīng)紀人近期的工作節(jié)奏和飽和度也更強,。從消費意愿和消費特點來看,，目前武漢二手房成交面積主要以50㎡—120㎡剛需為主，此類產(chǎn)品當(dāng)前更容易成交,。購房群體大多是第一次或第二次買房,，他們主要看重地段、配套,、商圈,、周邊面貌、生活圈,，在意所見即所得,。而對于120㎡以上的產(chǎn)品，則是新房居多,，購房群體多為改善型客戶,，他們對房子品質(zhì)有著更高的要求，更加看重居住的舒適度,，這類產(chǎn)品當(dāng)前的政策支持力度也更大,。

與二手房成交活躍相比，武漢一些新開項目近期表現(xiàn)也絲毫不遜色,，有些樓盤甚至出現(xiàn)業(yè)績飄紅,，其中高品質(zhì)住宅的表現(xiàn)尤為搶眼,。11月15日晚，位于漢口核心的福星惠譽鉑雅府新盤首開,，開盤折后價格高層單價約2.25萬-2.4萬元,，洋房單價約2.65萬-2.85萬元，共計196套房源,。該項目提供的數(shù)據(jù)顯示,，開盤當(dāng)晚去化了152套房源，去化率接近八成,。10月30日晚,，位于武昌中北路的沙湖天境首次開盤，該樓盤首開的212套新房售罄,，銷售額突破10億元,。目前該項目3號樓、5號樓已開啟圈存,，截至11月17日,，146套房源，圈存客戶已達到300組,。

武漢市住房和城市更新局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年10月1日至31日，武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案達到10919套,，環(huán)比上浮139%,，年內(nèi)首次月度突破1萬套。進入11月以來,，這種熱度仍在持續(xù),，11月1日-16日，武漢新房成交4579套,，與2022年,、2023年同期相比，均大幅上漲,。湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，從全省來看，10月全省新建商品房和二手房成交總量同比增長4.6%,。其中,，新建商品房網(wǎng)簽成交373.7萬平方米，同比增長3.3%,，單月成交量和同比增幅均創(chuàng)今年新高,；二手房網(wǎng)簽成交173.3萬平方米，同比增長7.4%,。