屋頂漏水造成損失時(shí)，可以辦理公證,。購房后開發(fā)商未能按時(shí)交房的情況下,，不能以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司因未繳納物業(yè)費(fèi)而斷水?dāng)嚯?，這種行為是違法的,。

大連市司法局相關(guān)負(fù)責(zé)人在大連新聞傳媒集團(tuán)廣播中心FM103.3新聞綜合廣播的《12345政務(wù)服務(wù)便民熱線》節(jié)目中與聽眾互動(dòng)交流，討論了公正便民,、法律援助,、人民調(diào)解等熱點(diǎn)問題。為了打造穩(wěn)定,、透明,、規(guī)范、可預(yù)期的法治環(huán)境，依法行政制度體系更加完備,。加強(qiáng)重要領(lǐng)域和新興領(lǐng)域的立法工作,，并清理涉及不平等對(duì)待企業(yè)的政府規(guī)章、行政規(guī)范性文件和政策文件,，廢止涉企法規(guī)政策81件,，修改2件。同時(shí),，集中公布了65件現(xiàn)行有效政府規(guī)章目錄和650件現(xiàn)行有效行政規(guī)范性文件目錄,，方便社會(huì)公眾和企業(yè)查詢。

居民拒繳物業(yè)費(fèi) 物業(yè)關(guān)掉電閘 斷水?dāng)嚯娺`法

公正文明執(zhí)法能力穩(wěn)步提高,，嚴(yán)格規(guī)范涉企執(zhí)法監(jiān)管行為,，采取包容審慎監(jiān)管和柔性執(zhí)法，杜絕違規(guī)亂罰款,、亂檢查,、亂查封,。推出不予行政處罰,、從輕行政處罰、減輕行政處罰,、不予行政強(qiáng)制措施四張清單,。對(duì)信用良好的企業(yè)實(shí)行“無事不擾”。貫徹落實(shí)新修訂的行政復(fù)議法,，全面推行全程調(diào)解模式,，優(yōu)化涉企案件行政復(fù)議審理。

公共法律服務(wù)水平也得到提升,，將“持續(xù)推進(jìn)法律服務(wù)惠民生工程”納入市政府重點(diǎn)民生實(shí)事項(xiàng)目之一,，值班律師提供法律援助覆蓋率和指派律師提供辯護(hù)的比例均達(dá)到100%。加強(qiáng)示范公證機(jī)構(gòu)建設(shè),，推行全年無休和遠(yuǎn)程視頻公證服務(wù),。實(shí)現(xiàn)“公證+不動(dòng)產(chǎn)登記”、“公證+領(lǐng)事認(rèn)證”一個(gè)窗口聯(lián)動(dòng)辦理,。施行行政審批受審分離,，建立“一窗收件、分類辦理,、統(tǒng)一出件”的服務(wù)模式,。

社會(huì)治理法治化效能明顯增強(qiáng)，深化四級(jí)矛盾糾紛調(diào)處化解體系建設(shè),，全市各級(jí)人民調(diào)解組織共調(diào)解各類糾紛4萬余件,，成功率90%以上。推進(jìn)法治文化進(jìn)農(nóng)村、進(jìn)社區(qū),，在全市打造了1690個(gè)法治文化陣地,。目前已有9970余名“法律明白人”投身基層法治實(shí)踐，認(rèn)定農(nóng)村學(xué)法用法示范戶1038戶,，實(shí)現(xiàn)了行政村域全覆蓋,。

對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)歸屬爭(zhēng)議，可以通過辦理《婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》公證解決,。對(duì)于樓上鄰居下水道漏水導(dǎo)致家中廚房屋頂滲水的情況,，可以申請(qǐng)保全證據(jù)公證作為訴訟依據(jù)。業(yè)主購房后遇到質(zhì)量問題或未按時(shí)交房等問題,，應(yīng)向開發(fā)商索賠而非通過拒繳物業(yè)費(fèi)來補(bǔ)償,。若物業(yè)公司因未繳物業(yè)費(fèi)而斷水?dāng)嚯姡瑒t屬于違法行為,。