二線城市二手房市場(chǎng)也呈現(xiàn)出積極的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),。成都、杭州,、廈門(mén)等城市的成交量環(huán)比增長(zhǎng)均超過(guò)20%,，同比增長(zhǎng)更是超過(guò)30%，市場(chǎng)需求旺盛,。三四線城市的二手房市場(chǎng)雖然成交量相對(duì)較小,，但同樣呈現(xiàn)出穩(wěn)定的增長(zhǎng)趨勢(shì)。中指研究院監(jiān)測(cè)的代表城市二手房成交套數(shù)為13016套,，環(huán)比增長(zhǎng)3.6%,，同比增長(zhǎng)4.8%，市場(chǎng)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì),。從價(jià)格來(lái)看,，機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的11月百城二手住宅價(jià)格打破百城連續(xù)7個(gè)月全跌局面，深圳,、成都等4城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比已止跌轉(zhuǎn)漲,。

房企沖刺全年業(yè)績(jī)，新房年末有望翹尾收官,。11月份,，中指研究院監(jiān)測(cè)的全國(guó)30個(gè)主要城市的新房成交面積為1399萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)12.4%,，同比增長(zhǎng)達(dá)20.6%,。盡管2024年1至11月的累計(jì)成交面積同比仍下降26.4%，但降幅已有所收窄,，顯示出市場(chǎng)正在逐步走出低谷,。一線城市的新房市場(chǎng)表現(xiàn)尤為搶眼，11月一線城市新房成交面積為345萬(wàn)平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)9.7%,，同比增長(zhǎng)則大幅躍升至49.4%。其中,，深圳新房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)90%,，同比增長(zhǎng)超過(guò)180%，創(chuàng)下自2021年2月以來(lái)的月度新高,。樂(lè)有家研究中心監(jiān)測(cè)顯示,，11月深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽8076套，環(huán)比上漲94.5%,，僅次于2021年1月,，成為近4年的第二高點(diǎn)；加之1500套左右的現(xiàn)售新房網(wǎng)簽,，11月深圳新房住宅總網(wǎng)簽量接近10000套,。

11月上海樓市延續(xù)此前熱度,，新房成交進(jìn)一步向上攀升。上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，11月上海新建商品住宅成交面積78.4萬(wàn)平方米,，環(huán)比增加21.9%，同比增加48.8%,。北京和廣州等一線城市也均呈現(xiàn)出不同程度的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),。11月，廣州一手住宅網(wǎng)簽面積90.02萬(wàn)平方米,，同比大幅增長(zhǎng)53.2%,。從套數(shù)看，11月網(wǎng)簽8304套,，僅次于10月份的10418套,。廖錦春提及，10月以來(lái),，廣州多個(gè)新房項(xiàng)目去化較好,。中原地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)顯示，北京11月共計(jì)網(wǎng)簽4888套,，對(duì)比去年11月同期上漲12%,，對(duì)比今年10月的4434套則上漲5%。二線城市的新房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)不俗,，以成都,、武漢為代表的城市，新房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)50%,，市場(chǎng)活躍度明顯提升。溫州,、蘇州、寧波等城市的同比漲幅也均超過(guò)20%,。相比之下,，三四線城市的新房市場(chǎng)仍略顯疲軟。中指研究院監(jiān)測(cè)的代表城市新房成交面積為232萬(wàn)平方米,，環(huán)比下降12.8%,，同比下降3.2%。上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為,，隨著一線城市交易稅費(fèi)減免以及普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)的取消,，為存量交易潤(rùn)滑提供方便，改善買家尤其是置換型買家對(duì)此反饋積極,，預(yù)計(jì)會(huì)加快二手房的流轉(zhuǎn),，也為后續(xù)轉(zhuǎn)化為新房的銷售提供儲(chǔ)備力量。最后一個(gè)月是房企做全年業(yè)績(jī)的時(shí)期，也會(huì)借助市場(chǎng)溫度加快銷售節(jié)奏,，預(yù)計(jì)12月還會(huì)延續(xù)此前節(jié)奏，有望實(shí)現(xiàn)年末的翹尾收官,。