全國多地二手房成交量齊創(chuàng)新高樓市新政效應(yīng)顯著(2)

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2024-12-04 07:52:00 澎湃新聞

二線城市二手房市場也呈現(xiàn)出積極的增長態(tài)勢,。成都,、杭州、廈門等城市的成交量環(huán)比增長均超過20%,，同比增長更是超過30%,，市場需求旺盛。三四線城市的二手房市場雖然成交量相對較小,，但同樣呈現(xiàn)出穩(wěn)定的增長趨勢,。中指研究院監(jiān)測的代表城市二手房成交套數(shù)為13016套，環(huán)比增長3.6%,，同比增長4.8%,，市場保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。從價格來看,，機構(gòu)監(jiān)測的11月百城二手住宅價格打破百城連續(xù)7個月全跌局面,，深圳、成都等4城二手房價格環(huán)比已止跌轉(zhuǎn)漲,。

房企沖刺全年業(yè)績,，新房年末有望翹尾收官。11月份,，中指研究院監(jiān)測的全國30個主要城市的新房成交面積為1399萬平方米,，環(huán)比增長12.4%，同比增長達20.6%,。盡管2024年1至11月的累計成交面積同比仍下降26.4%,，但降幅已有所收窄，顯示出市場正在逐步走出低谷,。一線城市的新房市場表現(xiàn)尤為搶眼,，11月一線城市新房成交面積為345萬平方米,，環(huán)比增長9.7%，同比增長則大幅躍升至49.4%,。其中,，深圳新房成交面積環(huán)比增長超過90%，同比增長超過180%,，創(chuàng)下自2021年2月以來的月度新高,。樂有家研究中心監(jiān)測顯示，11月深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽8076套,，環(huán)比上漲94.5%,，僅次于2021年1月，成為近4年的第二高點,；加之1500套左右的現(xiàn)售新房網(wǎng)簽,，11月深圳新房住宅總網(wǎng)簽量接近10000套。

11月上海樓市延續(xù)此前熱度,，新房成交進一步向上攀升,。上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月上海新建商品住宅成交面積78.4萬平方米,，環(huán)比增加21.9%,，同比增加48.8%。北京和廣州等一線城市也均呈現(xiàn)出不同程度的增長態(tài)勢,。11月,，廣州一手住宅網(wǎng)簽面積90.02萬平方米，同比大幅增長53.2%,。從套數(shù)看,，11月網(wǎng)簽8304套，僅次于10月份的10418套,。廖錦春提及,，10月以來，廣州多個新房項目去化較好,。中原地產(chǎn)研究院監(jiān)測顯示,，北京11月共計網(wǎng)簽4888套,，對比去年11月同期上漲12%,，對比今年10月的4434套則上漲5%。二線城市的新房市場同樣表現(xiàn)不俗,，以成都,、武漢為代表的城市，新房成交面積環(huán)比增長超過50%,，市場活躍度明顯提升,。溫州,、蘇州、寧波等城市的同比漲幅也均超過20%,。相比之下,，三四線城市的新房市場仍略顯疲軟。中指研究院監(jiān)測的代表城市新房成交面積為232萬平方米,，環(huán)比下降12.8%,，同比下降3.2%。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為,，隨著一線城市交易稅費減免以及普宅和非普宅標準的取消,，為存量交易潤滑提供方便，改善買家尤其是置換型買家對此反饋積極,，預(yù)計會加快二手房的流轉(zhuǎn),，也為后續(xù)轉(zhuǎn)化為新房的銷售提供儲備力量。最后一個月是房企做全年業(yè)績的時期,，也會借助市場溫度加快銷售節(jié)奏,，預(yù)計12月還會延續(xù)此前節(jié)奏，有望實現(xiàn)年末的翹尾收官,。

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(責任編輯：張小花 TT1000)

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