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房地產(chǎn)作為第一大支柱行業(yè),，聯(lián)系著上下游五十多個(gè)行業(yè)，關(guān)系幾千萬人就業(yè),。房地產(chǎn)投資下行影響居民和企業(yè)部門資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù),、“信心”問題等,。從房地產(chǎn)業(yè)GDP增加值看，2023年占比下調(diào)至5.9%,，但仍與2014年水平持平,。從房地產(chǎn)開發(fā)投資看，2000-2023年間,，房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重從14.9%到22.0%,。房地產(chǎn)帶動(dòng)幾十個(gè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)值，直接拉動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈GDP2.4萬億元。房地產(chǎn)是推動(dòng)信用擴(kuò)張和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要渠道,，房地產(chǎn)貸款余額從5.3萬億增至52.6萬億，占各項(xiàng)貸款余額比例從17.4%增至22.2%,。
中國城鎮(zhèn)化率66.2%,，加上改善型需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有較大空間,。預(yù)計(jì)2024-2030年,，我國住房需求總量約65億平方米，年均新增住房需求約9.3億平方米/年,。2024年,，我國年新增城鎮(zhèn)居住需求約9.4億平方米，其中剛性需求3.4億平方米,、改善性需求3.6億平方米,、更新需求2.4億平方米；預(yù)計(jì)到2030年,，住房需求緩慢下降至9.1億平方米,，其中剛性需求2.5億平方米、改善性需求3.7億平方米,、更新需求2.9億平方米,。改善性需求成為我國住房市場(chǎng)最大的需求支撐。
長期來看,，可以加快構(gòu)建房地產(chǎn)新模式,，以“城市群戰(zhàn)略、金融穩(wěn)定,、人地掛鉤,、房地產(chǎn)稅和租購并舉”為核心,。
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