上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,稅收政策與土地、金融等政策互動,,各項利好政策下供需兩端信心明顯增強,。
12月1日,,住房契稅優(yōu)惠政策開始實施,業(yè)內人士認為這有望帶動短期市場持續(xù)回溫。徐躍進表示,整體來看今年房地產市場仍呈調整態(tài)勢,,“5·17”“9·26”兩輪政策托底市場?!?·26”新政支持力度大,,效果持續(xù)性強于以往,隨著年末房企沖刺銷售業(yè)績,,加大推盤力度,,預計12月房地產市場將保持一定活躍度。
對于未來房價走勢,,徐躍進認為核心城市有望率先止跌回穩(wěn),。一方面,目前核心城市部分總價較低的房源性價比優(yōu)勢已經顯現(xiàn),,銷量的持續(xù)提升會對價格形成支撐,。另一方面,“9·26”新政之后,,居民預期明顯改善,二手房議價空間縮小,,這也會促進房價的止跌回穩(wěn),。
克而瑞研究中心認為,12月恰逢房企業(yè)績沖刺季,,預計整體成交環(huán)比有望回升,,小幅翹尾。京滬深等核心一線城市仍是成交熱點,,隨著供應上升,,新房成交預期延續(xù)增勢,;部分二線城市經歷了前期深度調整,購買力有修復態(tài)勢,;而多數內陸三四線城市,,樓市熱度仍有待核心一二線城市傳導。
李宇嘉認為,,穩(wěn)定住這些區(qū)域的商品房體量對全國市場的基本盤具有重要意義,。隨著“強省會”建設推進,省會城市在產業(yè),、人口,、就業(yè)上的優(yōu)勢更加突出,商品房市場的活躍度,、剛需和改善的循環(huán)也會更加明顯,,全國商品房止跌回穩(wěn)的基礎將更加扎實。
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