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媒體：樓市回暖信號明顯 一線城市交易創(chuàng)新高(3)

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2024-12-09 10:27:00  環(huán)球網(wǎng)

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示,，稅收政策與土地、金融等政策互動,，各項利好政策下供需兩端信心明顯增強,。

12月1日，住房契稅優(yōu)惠政策開始實施,，業(yè)內(nèi)人士認為這有望帶動短期市場持續(xù)回溫,。徐躍進表示，整體來看今年房地產(chǎn)市場仍呈調(diào)整態(tài)勢,，“5·17”“9·26”兩輪政策托底市場,。“9·26”新政支持力度大,，效果持續(xù)性強于以往,，隨著年末房企沖刺銷售業(yè)績，加大推盤力度,，預(yù)計12月房地產(chǎn)市場將保持一定活躍度,。

對于未來房價走勢，徐躍進認為核心城市有望率先止跌回穩(wěn),。一方面,，目前核心城市部分總價較低的房源性價比優(yōu)勢已經(jīng)顯現(xiàn)，銷量的持續(xù)提升會對價格形成支撐,。另一方面,，“9·26”新政之后，居民預(yù)期明顯改善,，二手房議價空間縮小,，這也會促進房價的止跌回穩(wěn)。

克而瑞研究中心認為,，12月恰逢房企業(yè)績沖刺季,，預(yù)計整體成交環(huán)比有望回升，小幅翹尾,。京滬深等核心一線城市仍是成交熱點,，隨著供應(yīng)上升，新房成交預(yù)期延續(xù)增勢；部分二線城市經(jīng)歷了前期深度調(diào)整,，購買力有修復(fù)態(tài)勢,；而多數(shù)內(nèi)陸三四線城市，樓市熱度仍有待核心一二線城市傳導(dǎo),。

李宇嘉認為,，穩(wěn)定住這些區(qū)域的商品房體量對全國市場的基本盤具有重要意義。隨著“強省會”建設(shè)推進,，省會城市在產(chǎn)業(yè),、人口、就業(yè)上的優(yōu)勢更加突出,，商品房市場的活躍度,、剛需和改善的循環(huán)也會更加明顯，全國商品房止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)將更加扎實,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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