媒體：樓市回暖信號(hào)明顯一線城市交易創(chuàng)新高(3)

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2024-12-09 10:27:00 環(huán)球網(wǎng)

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，稅收政策與土地,、金融等政策互動(dòng)，各項(xiàng)利好政策下供需兩端信心明顯增強(qiáng),。

12月1日,，住房契稅優(yōu)惠政策開始實(shí)施，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這有望帶動(dòng)短期市場(chǎng)持續(xù)回溫,。徐躍進(jìn)表示,，整體來看今年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍呈調(diào)整態(tài)勢(shì)，“5·17”“9·26”兩輪政策托底市場(chǎng)?！?·26”新政支持力度大,，效果持續(xù)性強(qiáng)于以往，隨著年末房企沖刺銷售業(yè)績(jī),，加大推盤力度,，預(yù)計(jì)12月房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持一定活躍度。

對(duì)于未來房?jī)r(jià)走勢(shì),，徐躍進(jìn)認(rèn)為核心城市有望率先止跌回穩(wěn),。一方面，目前核心城市部分總價(jià)較低的房源性價(jià)比優(yōu)勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn),，銷量的持續(xù)提升會(huì)對(duì)價(jià)格形成支撐,。另一方面，“9·26”新政之后,，居民預(yù)期明顯改善,，二手房議價(jià)空間縮小，這也會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)的止跌回穩(wěn),。

克而瑞研究中心認(rèn)為,，12月恰逢房企業(yè)績(jī)沖刺季，預(yù)計(jì)整體成交環(huán)比有望回升,，小幅翹尾,。京滬深等核心一線城市仍是成交熱點(diǎn)，隨著供應(yīng)上升,，新房成交預(yù)期延續(xù)增勢(shì),；部分二線城市經(jīng)歷了前期深度調(diào)整，購(gòu)買力有修復(fù)態(tài)勢(shì),；而多數(shù)內(nèi)陸三四線城市,，樓市熱度仍有待核心一二線城市傳導(dǎo)。

李宇嘉認(rèn)為,，穩(wěn)定住這些區(qū)域的商品房體量對(duì)全國(guó)市場(chǎng)的基本盤具有重要意義,。隨著“強(qiáng)省會(huì)”建設(shè)推進(jìn)，省會(huì)城市在產(chǎn)業(yè),、人口,、就業(yè)上的優(yōu)勢(shì)更加突出，商品房市場(chǎng)的活躍度,、剛需和改善的循環(huán)也會(huì)更加明顯,，全國(guó)商品房止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)將更加扎實(shí)。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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