媒體：樓市回暖信號(hào)明顯一線城市交易創(chuàng)新高(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-09 10:27:00 環(huán)球網(wǎng)

政策暖風(fēng)吹動(dòng)下,，一線城市樓市交易量創(chuàng)下階段性新高,。北京住建委數(shù)據(jù)顯示,，11月北京二手住房網(wǎng)簽18763套,，同比增長49.6%,，環(huán)比增長8%,；新房網(wǎng)簽4888套,，同比上漲12%,，環(huán)比上漲5%,。安居客上海監(jiān)測顯示,，11月上海二手房累計(jì)成交27050套，為年內(nèi)最高,。廣州,、深圳樓市交易量也均有亮眼表現(xiàn)。

從房價(jià)方面看,，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),，11月百城新房價(jià)格受改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，環(huán)比上漲0.36%,，漲幅有所擴(kuò)大,；百城二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.57%，跌幅較10月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn),。值得關(guān)注的是,，深圳、成都,、烏魯木齊,、東營等4個(gè)城市二手房價(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，打破百城連續(xù)7個(gè)月全跌局面,，釋放積極信號(hào),。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，系列穩(wěn)樓市政策不僅大范圍解除此前的限制性措施,，而且將購房門檻降至歷史新低,，政策利好持續(xù)釋放，形成了疊加效應(yīng),。

11月7日,，自然資源部發(fā)布通知允許運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購存量閑置土地。11月13日,，財(cái)政部,、稅務(wù)總局,、住建部聯(lián)合發(fā)文優(yōu)化房地產(chǎn)稅收政策，將享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,，明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅,、土地增值稅優(yōu)惠政策。一系列利好政策發(fā)揮了組合拳作用,。

地方層面,，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),，今年全國已有超300地出臺(tái)超700條政策,，涉及放松限購、優(yōu)化限貸等多個(gè)方面,。中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)表示,，目前需求端政策已較為寬松，居民購房首付比例及貸款利率已達(dá)歷史最低,，限購政策也處于自實(shí)施以來最寬松階段,，未來推動(dòng)市場實(shí)現(xiàn)持續(xù)性止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵是加快已出臺(tái)政策的落實(shí)。

政策效應(yīng)在交易中得以顯現(xiàn),。北京某房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)經(jīng)紀(jì)人趙奘表示,，隨著樓市回暖，成交量有所回升,，售房業(yè)主預(yù)期也隨之發(fā)生變化,，好位置好戶型掛牌價(jià)和成交價(jià)相比今年低點(diǎn)都有一定提高，許多購房者發(fā)覺“砍價(jià)”困難,。他認(rèn)為這是因?yàn)樾抡膶?shí)施釋放了很多前期積壓的交易需求,。

關(guān)閉

媒體：樓市回暖信號(hào)明顯 一線城市交易創(chuàng)新高(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

媒體：樓市回暖信號(hào)明顯一線城市交易創(chuàng)新高(2)