媒體：樓市回暖信號明顯一線城市交易創(chuàng)新高(2)

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2024-12-09 10:27:00 環(huán)球網(wǎng)

政策暖風(fēng)吹動下，一線城市樓市交易量創(chuàng)下階段性新高,。北京住建委數(shù)據(jù)顯示,，11月北京二手住房網(wǎng)簽18763套，同比增長49.6%,，環(huán)比增長8%；新房網(wǎng)簽4888套,，同比上漲12%,，環(huán)比上漲5%。安居客上海監(jiān)測顯示,，11月上海二手房累計成交27050套,，為年內(nèi)最高。廣州,、深圳樓市交易量也均有亮眼表現(xiàn),。

從房價方面看，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù),，11月百城新房價格受改善項目入市帶動,，環(huán)比上漲0.36%，漲幅有所擴大,；百城二手房價格環(huán)比下跌0.57%,，跌幅較10月收窄0.03個百分點。值得關(guān)注的是,，深圳,、成都、烏魯木齊,、東營等4個城市二手房價格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲,，打破百城連續(xù)7個月全跌局面，釋放積極信號,。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，系列穩(wěn)樓市政策不僅大范圍解除此前的限制性措施，而且將購房門檻降至歷史新低,，政策利好持續(xù)釋放,，形成了疊加效應(yīng)。

11月7日,，自然資源部發(fā)布通知允許運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地,。11月13日，財政部,、稅務(wù)總局,、住建部聯(lián)合發(fā)文優(yōu)化房地產(chǎn)稅收政策,，將享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米，明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅,、土地增值稅優(yōu)惠政策,。一系列利好政策發(fā)揮了組合拳作用。

地方層面,，據(jù)中指研究院統(tǒng)計,，今年全國已有超300地出臺超700條政策，涉及放松限購,、優(yōu)化限貸等多個方面,。中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)表示，目前需求端政策已較為寬松,，居民購房首付比例及貸款利率已達(dá)歷史最低,，限購政策也處于自實施以來最寬松階段，未來推動市場實現(xiàn)持續(xù)性止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵是加快已出臺政策的落實,。

政策效應(yīng)在交易中得以顯現(xiàn),。北京某房產(chǎn)服務(wù)平臺經(jīng)紀(jì)人趙奘表示，隨著樓市回暖,，成交量有所回升,，售房業(yè)主預(yù)期也隨之發(fā)生變化，好位置好戶型掛牌價和成交價相比今年低點都有一定提高,，許多購房者發(fā)覺“砍價”困難,。他認(rèn)為這是因為新政的實施釋放了很多前期積壓的交易需求。

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