兩次重要會議強調(diào)穩(wěn)樓市釋放啥信號提振消費與預期

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2024-12-14 03:40:45 中國網(wǎng)

中國人民大學重陽金融研究院副研究員劉錦濤指出，12月11日至12日在北京舉行的中央經(jīng)濟工作會議提出“穩(wěn)住樓市股市,，防范化解重點領(lǐng)域風險和外部沖擊”,。這一提法在12月9日召開的中共中央政治局會議上也被重點提及,，表明“穩(wěn)樓市”政策在明年宏觀政策中的重要性將顯著提升,。

兩次重要會議均強調(diào)“穩(wěn)樓市”,，釋放出對擴大消費和改善預期的積極信號,。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，2024年前三季度基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長4.1%，制造業(yè)投資增長9.2%,，而房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10.1%,；扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資后，民間投資增長6.4%,。盡管房地產(chǎn)行業(yè)當前仍面臨下行壓力,，但其對促進居民消費有乘數(shù)效應。

房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定對于激發(fā)居民消費潛力具有不可替代的價值,，對家居,、裝修、家電,、金融等多個領(lǐng)域產(chǎn)生顯著帶動效應,。房地產(chǎn)市場變化也影響民眾對未來經(jīng)濟走勢的信心，進而改善消費和投資預期,?！胺€(wěn)樓市”不僅是防范系統(tǒng)性金融風險的需要，也是相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈穩(wěn)定的必要條件,，直接影響社會穩(wěn)定和民眾生活水平,。

“穩(wěn)樓市”并不意味著簡單刺激需求，而是采取合理的調(diào)控措施,，避免市場無序波動,，推動房地產(chǎn)市場朝著更加健康、理性,、可持續(xù)的方向發(fā)展,。為此，需要具備豐富的政策工具箱,。例如,，在購房首付和利率“雙降”基礎(chǔ)上，進一步優(yōu)化住房信貸政策,，推動住房金融產(chǎn)品創(chuàng)新,，滿足多樣化需求。針對改善型購房群體,，推出適應其家庭需求的金融工具,，支持家庭成員共同申請貸款，特別是在多子女家庭,、養(yǎng)老住房等方面提供靈活貸款條件,。

此外，推動房地產(chǎn)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型也是關(guān)鍵,。政府可以通過鼓勵綠色金融支持綠色建筑項目,，出臺更多針對綠色建筑的政策支持，提供綠色建筑認證獎勵,、綠色信貸審批等,，同時鼓勵購房者選擇符合綠色標準的住房,，為符合綠色建筑標準的房產(chǎn)提供優(yōu)惠貸款利率或其他優(yōu)惠政策，推動綠色建筑和低碳住宅的發(fā)展,。

對房地產(chǎn)行業(yè)的金融監(jiān)管也需要精準化,，在優(yōu)化住房信貸政策的同時，引導金融機構(gòu)在合規(guī)框架下開展貸款業(yè)務(wù),，加強對房地產(chǎn)貸款的風險監(jiān)測機制,，建立和完善房地產(chǎn)金融風險預警機制，實時監(jiān)測各類貸款風險水平,，特別關(guān)注高杠桿企業(yè)及過度依賴短期融資的開發(fā)商,，強化房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的透明度與信息披露。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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