中央經(jīng)濟工作會議于12月11日至12日在北京舉行,。會議強調(diào)，做好明年經(jīng)濟工作,，需穩(wěn)住樓市和股市,，防范化解重點領域風險和外部沖擊。會議確定了明年的九項重點任務,，其中包括有效防范化解重點領域風險,，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，加力實施城中村和危舊房改造,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應,，盤活存量用地和商辦用房,，推進處置存量商品房工作。推動構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，有序搭建相關基礎性制度,。

多位券商及房地產(chǎn)機構人士表示，本次中央經(jīng)濟工作會議在房地產(chǎn)方面明確提出“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，與9月26日中央政治局會議的措辭相比力度更強,，顯示出2025年發(fā)力穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)經(jīng)濟的決心越來越堅定,。防風險一直是近年來房地產(chǎn)管理的主題，如果風險防不住,，不僅會影響房地產(chǎn)行業(yè),，還會傳染至金融及上下游，導致居民預期轉(zhuǎn)弱,、財產(chǎn)收益下降,、就業(yè)受到?jīng)_擊，內(nèi)需和消費的信心和能力也會受到影響,。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,，此次中央經(jīng)濟工作會議中“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的表述比較新穎，意味著下一步將繼續(xù)推出增量政策,、落實存量政策,，形成政策疊加效應?！坝昧Α币惨馕吨磥聿粌H有新政策,，而且政策力度會加大。從11月份百城新房交易環(huán)比10月數(shù)據(jù)有所下降,，以及近期熱點城市新房交易周度數(shù)據(jù)有所下調(diào)等情況來看,，樓市止跌回穩(wěn)的基礎還不牢靠，需要進一步夯實,。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，今年前10月,，全國新建商品房銷售面積77930萬平方米，同比下降15.8%,；新建商品房銷售額76855億元,，下降20.9%。另據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),，今年前11月,，百強房企銷售總額為38516億元，同比下降32.9%,，降幅較10月收窄1.8個百分點,。11月份，百強房企銷售額同比減少9.46%,，環(huán)比減少18.62%,。

浙商證券地產(chǎn)負責人楊凡表示，本次中央經(jīng)濟工作會議明確提出“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，顯示出2025年發(fā)力穩(wěn)地產(chǎn),、穩(wěn)經(jīng)濟的決心越來越堅定。房地產(chǎn)市場的回穩(wěn)與經(jīng)濟發(fā)展關系緊密,，中央經(jīng)濟工作會議為明年經(jīng)濟發(fā)展指明了方向,，這對于扭轉(zhuǎn)樓市預期具有決定性作用。同策研究院聯(lián)席院長宋紅衛(wèi)認為,，此次中央經(jīng)濟工作會議中提出穩(wěn)樓市是核心目的,，與樓市止跌回穩(wěn)是一貫相承的,，這是未來的施政目標,，也是未來政策的核心導向。樓市調(diào)控政策基本見底,，未來發(fā)力在于貨幣政策和財政政策,，對購房者而言買房也會有更大實惠。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出,，12月9日中央政治局會議定調(diào)2025年要“穩(wěn)住樓市”,，反映了中央更加堅定的穩(wěn)樓市態(tài)度。本次中央經(jīng)濟工作會議延續(xù)此前基調(diào),，繼續(xù)強調(diào)“有效防范化解重點領域風險,，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線”，進一步明確要“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,。未來可充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,，包括優(yōu)化核心城市的限制性政策，降低首付比例,、房貸利率和交易稅費等,，給予多子女家庭更多購房方面的政策支持,。

陳文靜還指出，12月9日中央政治局會議已經(jīng)定調(diào)要實施“更加積極有為的宏觀政策”,，更加積極的財政政策與適度寬松的貨幣政策成為全新組合,，并首提“超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”。本次中央經(jīng)濟工作會議進一步明確了多項宏觀政策的方向,，包括提高財政赤字率,、增加發(fā)行超長期特別國債、增加地方政府專項債券發(fā)行使用,、適時降準降息等,。2025年是“十四五”收官之年，財政,、貨幣政策均有望明顯發(fā)力,。

楊凡表示，本次中央經(jīng)濟工作會議釋放了財政發(fā)力的新信號,，預計為化解地產(chǎn)風險和拉動投資所需的資金規(guī)模將超過10萬億元,。地產(chǎn)政策的執(zhí)行需要較大體量的資金支持，因此也更需要赤字率提升和發(fā)行特別債券的明確信號,。從更宏觀和更長期的維度來看,，本次中央經(jīng)濟工作會議明確了政策發(fā)力方向，從政策實際執(zhí)行效率上,，在此次會議也看到了合力破除阻礙的決心,。地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長，對地方經(jīng)濟和金融均有重要影響,，穩(wěn)定資產(chǎn)價格對化解地方中小機構風險至關重要,。會議中與地產(chǎn)直接相關的表述體現(xiàn)出政策發(fā)力企穩(wěn)的決心。