“穩(wěn)住樓市”還需要什么政策,？業(yè)內(nèi)：還需降利率多舉措并行穩(wěn)樓市

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2024-12-13 11:46:46 海報(bào)新聞

穩(wěn)住樓市還需要什么政策,！中共中央政治局12月9日召開會議,，指出將實(shí)施更加積極有為的宏觀政策,，擴(kuò)大國內(nèi)需求，推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展,，穩(wěn)住樓市股市,。自9月政治局會議提出要推動房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”以來,，“穩(wěn)樓市”再次成為政策重點(diǎn),。

根據(jù)人民銀行數(shù)據(jù)，截至10月末,，21家全國性銀行共計(jì)對5366.7萬筆,、25.2萬億元存量房貸利率完成調(diào)降。在這一背景下,，有分析認(rèn)為提前還貸的規(guī)模有所減緩,。財(cái)聯(lián)社記者近日對部分一線人員的調(diào)研也顯示,，不少人認(rèn)同這一說法。不過,，不同區(qū)域的一線工作人員表示,，提前還款的人數(shù)依然較多。

“穩(wěn)住樓市”還需要什么政策,？業(yè)內(nèi)：還需降利率多舉措并行穩(wěn)樓市

從部分一線人員的感受來看,，提前還貸的人數(shù)相對減少，但降幅有限,。珠海某國有大行個(gè)貸中心人士透露,，申請?zhí)崆斑€款的人數(shù)有所減少，但整體人數(shù)仍然較多,。目前從申請到扣款的周期已從至少一個(gè)月縮短至至少半個(gè)月,。廣州方面，某國有大行個(gè)貸中心人士表示,，現(xiàn)在辦理提前還款的人還是比較多,，但相比之前有所減少，線下辦理提前還款的周期大約為一個(gè)月,。另一國有大行個(gè)貸中心人士則稱,，現(xiàn)在沒幾個(gè)人來線下辦理提前還房貸手續(xù)，可能是手機(jī)銀行APP還款渠道比較暢通,，辦理提前還房貸大概需要一個(gè)月時(shí)間,。

存量房貸利率調(diào)整后，提前還款的趨勢有所下降,。中金公司分析師林英奇,、許鴻明指出，11月商品房成交數(shù)據(jù)改善明顯,，體現(xiàn)出一攬子經(jīng)濟(jì)刺激政策對居民購房意愿有一定提振作用,。10月存量按揭利率調(diào)降后，居民按揭早償率環(huán)比下降,，預(yù)計(jì)11月居民中長期貸款增速較前期繼續(xù)恢復(fù),。

國家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室的報(bào)告顯示，2024年前三季度,，居民部門中長期貸款月度平均增量繼續(xù)減少,，個(gè)人住房貸款提前還貸規(guī)模依然較大，個(gè)人住房貸款余額與峰值相比已經(jīng)縮水1.38萬億元,。

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