高層定調(diào)“穩(wěn)住樓市” 2025年政策該如何發(fā)力,？持續(xù)用力推動(dòng)止跌回穩(wěn)

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2024-12-15 18:04:23 每日經(jīng)濟(jì)新聞

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議于12月11日至12日在北京舉行。會(huì)議強(qiáng)調(diào),，做好明年經(jīng)濟(jì)工作,，需穩(wěn)住樓市和股市，防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)和外部沖擊,。會(huì)議確定了明年的九項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù),，其中包括有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線(xiàn),。持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng),，盤(pán)活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作,。推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。

多位券商及房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士表示，本次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在房地產(chǎn)方面明確提出“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”,，與9月26日中央政治局會(huì)議的措辭相比力度更強(qiáng),，顯示出2025年發(fā)力穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的決心越來(lái)越堅(jiān)定,。防風(fēng)險(xiǎn)一直是近年來(lái)房地產(chǎn)管理的主題,，如果風(fēng)險(xiǎn)防不住，不僅會(huì)影響房地產(chǎn)行業(yè),，還會(huì)傳染至金融及上下游,，導(dǎo)致居民預(yù)期轉(zhuǎn)弱、財(cái)產(chǎn)收益下降,、就業(yè)受到?jīng)_擊,，內(nèi)需和消費(fèi)的信心和能力也會(huì)受到影響。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,，此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的表述比較新穎,，意味著下一步將繼續(xù)推出增量政策、落實(shí)存量政策,，形成政策疊加效應(yīng),。“用力”也意味著未來(lái)不僅有新政策,，而且政策力度會(huì)加大,。從11月份百城新房交易環(huán)比10月數(shù)據(jù)有所下降，以及近期熱點(diǎn)城市新房交易周度數(shù)據(jù)有所下調(diào)等情況來(lái)看,，樓市止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)還不牢靠,，需要進(jìn)一步夯實(shí)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，今年前10月,，全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積77930萬(wàn)平方米，同比下降15.8%,；新建商品房銷(xiāo)售額76855億元,，下降20.9%。另?yè)?jù)中指研究院數(shù)據(jù),，今年前11月,，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售總額為38516億元，同比下降32.9%,，降幅較10月收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)。11月份,，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額同比減少9.46%,，環(huán)比減少18.62%。

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