高層定調(diào)“穩(wěn)住樓市” 2025年政策該如何發(fā)力？持續(xù)用力推動(dòng)止跌回穩(wěn)

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2024-12-15 18:04:23 每日經(jīng)濟(jì)新聞

中央經(jīng)濟(jì)工作會議于12月11日至12日在北京舉行。會議強(qiáng)調(diào),，做好明年經(jīng)濟(jì)工作,，需穩(wěn)住樓市和股市，防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)和外部沖擊,。會議確定了明年的九項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù),，其中包括有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線,。持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng),，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作,。推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。

多位券商及房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士表示,，本次中央經(jīng)濟(jì)工作會議在房地產(chǎn)方面明確提出“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，與9月26日中央政治局會議的措辭相比力度更強(qiáng)，顯示出2025年發(fā)力穩(wěn)地產(chǎn),、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的決心越來越堅(jiān)定,。防風(fēng)險(xiǎn)一直是近年來房地產(chǎn)管理的主題，如果風(fēng)險(xiǎn)防不住,，不僅會影響房地產(chǎn)行業(yè),，還會傳染至金融及上下游，導(dǎo)致居民預(yù)期轉(zhuǎn)弱,、財(cái)產(chǎn)收益下降,、就業(yè)受到?jīng)_擊，內(nèi)需和消費(fèi)的信心和能力也會受到影響,。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,，此次中央經(jīng)濟(jì)工作會議中“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的表述比較新穎,，意味著下一步將繼續(xù)推出增量政策、落實(shí)存量政策,，形成政策疊加效應(yīng),。“用力”也意味著未來不僅有新政策,，而且政策力度會加大,。從11月份百城新房交易環(huán)比10月數(shù)據(jù)有所下降，以及近期熱點(diǎn)城市新房交易周度數(shù)據(jù)有所下調(diào)等情況來看,，樓市止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)還不牢靠,，需要進(jìn)一步夯實(shí)。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，今年前10月,，全國新建商品房銷售面積77930萬平方米，同比下降15.8%,；新建商品房銷售額76855億元,，下降20.9%。另據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),，今年前11月,，百強(qiáng)房企銷售總額為38516億元，同比下降32.9%,，降幅較10月收窄1.8個(gè)百分點(diǎn),。11月份，百強(qiáng)房企銷售額同比減少9.46%,，環(huán)比減少18.62%,。

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