按套內(nèi)面積計(jì)價是取消公攤嗎,？衡陽新政詳解
按套內(nèi)面積計(jì)價是取消公攤嗎,。12月12日，湖南衡陽市自然資源和規(guī)劃局,、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、衡陽市發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價的通知》，明確自2025年1月1日起,，衡陽市商品房銷售將采用套內(nèi)建筑面積計(jì)價方式,。套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積,、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時,，應(yīng)與購房人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算商品房價款,，并在合同中載明以套內(nèi)建筑面積和價格作為處理面積糾紛的依據(jù)。購房者對建筑物專有部分以外的共有部分享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù),，不會因計(jì)價方式的變化而受到影響,。
此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前需公示由有資質(zhì)的測繪單位出具的不動產(chǎn)測繪報告,，以及被分?jǐn)偟墓灿貌课幻Q,、用途、位置,、面積等信息,，參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房詳情及其分?jǐn)傁禂?shù)，還有不分?jǐn)偟墓灿貌课磺闆r,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出,，這一政策實(shí)施后，購房者所購面積將是實(shí)際入住面積,，不再包含公攤面積,，如走廊、樓梯等,。這樣不僅讓“花多少錢買多大戶型的房子”更加透明,，也避免了過去常見的“買90平方米實(shí)得60平方米”的問題，切實(shí)保障了購房者的權(quán)益,，實(shí)現(xiàn)了“所購即所得”,。
過去由于計(jì)算面積時往往包含公攤面積，導(dǎo)致許多購房者抱怨實(shí)際得房率低,，增加了購房交易成本,，降低了購房信任度。新政策有望解決這些問題,，提高購房體驗(yàn),。按套內(nèi)面積計(jì)價是取消公攤嗎！
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