按套內(nèi)面積計價是取消公攤嗎？衡陽新政詳解
按套內(nèi)面積計價是取消公攤嗎,。12月12日，湖南衡陽市自然資源和規(guī)劃局,、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、衡陽市發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價的通知》，明確自2025年1月1日起,，衡陽市商品房銷售將采用套內(nèi)建筑面積計價方式,。套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分,。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時,，應與購房人約定按套內(nèi)建筑面積計算商品房價款，并在合同中載明以套內(nèi)建筑面積和價格作為處理面積糾紛的依據(jù),。購房者對建筑物專有部分以外的共有部分享有的權(quán)利及承擔的義務(wù),，不會因計價方式的變化而受到影響。
此外,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前需公示由有資質(zhì)的測繪單位出具的不動產(chǎn)測繪報告,，以及被分攤的共用部位名稱、用途,、位置,、面積等信息，參與分攤共用建筑面積的商品房詳情及其分攤系數(shù),，還有不分攤的共用部位情況,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出，這一政策實施后，購房者所購面積將是實際入住面積,，不再包含公攤面積,，如走廊、樓梯等,。這樣不僅讓“花多少錢買多大戶型的房子”更加透明,，也避免了過去常見的“買90平方米實得60平方米”的問題，切實保障了購房者的權(quán)益,，實現(xiàn)了“所購即所得”,。
過去由于計算面積時往往包含公攤面積，導致許多購房者抱怨實際得房率低,，增加了購房交易成本,，降低了購房信任度。新政策有望解決這些問題,，提高購房體驗,。按套內(nèi)面積計價是取消公攤嗎！
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