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專家稱按套內(nèi)計價和取消公攤是兩碼事 多地推行套內(nèi)計價銷售

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2024-12-13 17:05:57  每日經(jīng)濟新聞

自2025年1月1日起，湖南省衡陽市商品房銷售將實行套內(nèi)建筑面積計價。根據(jù)衡陽市自然資源和規(guī)劃局,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布的通知,，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時，應(yīng)與購房人約定按套內(nèi)建筑面積計算商品房價款，并在合同中載明以套內(nèi)建筑面積和價格作為處理面積糾紛的依據(jù),。此外，建筑物專有部分以外的共有部分的權(quán)利及義務(wù)不因計價方式變化而受影響,。企業(yè)在銷售前需公示有資質(zhì)測繪單位出具的不動產(chǎn)測繪報告及相關(guān)分攤情況,，確保每套商品房按套內(nèi)建筑面積明碼標(biāo)價并在銷售場所醒目位置展示。

今年多地提出按套內(nèi)面積計價宣傳銷售,。廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳發(fā)布通知,，優(yōu)化房地產(chǎn)項目規(guī)劃與銷售，引導(dǎo)市場按住房套內(nèi)面積計價銷售,。湖南省湘潭市允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按住房套內(nèi)面積（不含公攤面積）計價宣傳銷售,。廣東肇慶則計劃從2024年5月1日起實行按住房套內(nèi)面積計價宣傳銷售。

專家認為，按套內(nèi)面積計價與取消公攤面積是兩回事,。這種計價方式改革符合國際慣例,，有助于提高工程建設(shè)標(biāo)準國際化水平，解決現(xiàn)行按建筑面積計價帶來的公攤面積不透明問題,，維護消費者權(quán)益,。按套內(nèi)面積計價可使購房者更直觀地了解實際支付的價格，減少信息不對稱引發(fā)的糾紛,，促進商品房銷售行為進一步規(guī)范,。預(yù)計后續(xù)將有更多城市出臺相關(guān)規(guī)定。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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