湖南衡陽(yáng)取消公攤 商品房按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)
自2025年1月1日起,，衡陽(yáng)市將實(shí)行商品房套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售，旨在進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為,，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,。根據(jù)衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的通知,，套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積,、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分。在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時(shí),，開(kāi)發(fā)商需與購(gòu)房人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算商品房?jī)r(jià)款,，并明確以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價(jià)格作為處理面積糾紛的依據(jù)。此外,，商品房銷(xiāo)售計(jì)價(jià)方式的變化不會(huì)影響房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外共有部分的權(quán)利和義務(wù),。
銷(xiāo)售前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須公示由具備資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告,，其中包括被分?jǐn)偟墓灿貌课幻Q(chēng),、用途、位置,、面積,；參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房名稱(chēng)、用途,、位置,、面積及分?jǐn)傁禂?shù)；不分?jǐn)偟墓灿貌课坏刃畔?。在衡?yáng)市行政區(qū)域內(nèi),，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照套內(nèi)建筑面積對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，并確保銷(xiāo)售場(chǎng)所醒目位置放置的標(biāo)價(jià)牌,、價(jià)目表或價(jià)格手冊(cè)內(nèi)容與套內(nèi)建筑面積單價(jià)一致,。當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)將提供指導(dǎo)并適時(shí)開(kāi)展督導(dǎo)檢查。
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