近日，湖南衡陽(yáng)市傳來(lái)了一則令人矚目的消息：自2025年1月1日起,，衡陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售將正式取消公攤面積制度,，全面實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。這一政策不僅回應(yīng)了廣大購(gòu)房者的關(guān)切,，更在提升居民住房品質(zhì)和購(gòu)房信心方面邁出了重要一步,。

湖南衡陽(yáng)官宣：取消商品房公攤

根據(jù)衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、衡陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于全市商品房銷(xiāo)售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》,，自2025年1月1日起，衡陽(yáng)市的商品房銷(xiāo)售將全面實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),。套內(nèi)建筑面積,，即專(zhuān)有建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積,、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成,。

在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須與購(gòu)房人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算商品房?jī)r(jià)款,，并在合同中明確面積糾紛的處理依據(jù),。這意味著，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),，將不再需要為公攤面積買(mǎi)單,，公攤面積這一長(zhǎng)期以來(lái)備受爭(zhēng)議的購(gòu)房痛點(diǎn)終于在衡陽(yáng)得到了有效解決。

在過(guò)去,，購(gòu)房者不僅要為套內(nèi)面積買(mǎi)單,，還要為公共部分的面積支付費(fèi)用,，如走廊、樓梯,、電梯井等,。這些公攤面積不僅增加了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還常常引發(fā)面積糾紛,，使得購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中感到困惑和不滿(mǎn),。而現(xiàn)在，衡陽(yáng)市取消公攤面積制度,，實(shí)行按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，購(gòu)房者將能更加直觀地了解房?jī)r(jià)構(gòu)成，從而減少因面積計(jì)算引發(fā)的糾紛,。

這一政策的出臺(tái),，無(wú)疑為購(gòu)房者帶來(lái)了福音。購(gòu)房者可以更加清晰地了解自己購(gòu)買(mǎi)的房屋面積,，避免了因公攤面積而產(chǎn)生的額外經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。同時(shí)，新政策也將有效防范過(guò)去購(gòu)房面積與實(shí)際使用面積不符的問(wèn)題,，保障了購(gòu)房者的權(quán)益,。

然而，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言,，取消公攤面積制度也帶來(lái)了一定的挑戰(zhàn)和機(jī)遇,。一方面，開(kāi)發(fā)商需要適應(yīng)新的計(jì)價(jià)方式,，重新調(diào)整銷(xiāo)售策略和定價(jià)機(jī)制；另一方面,，這也為開(kāi)發(fā)商提供了提升項(xiàng)目品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力的機(jī)會(huì),。新政策的出臺(tái)將有效消除購(gòu)房者對(duì)房屋面積和實(shí)際使用面積的疑慮，為購(gòu)房者創(chuàng)造一個(gè)更加健康,、穩(wěn)定的購(gòu)房環(huán)境,。