衡陽按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)不等于取消公攤

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2024-12-13 15:51:50 時(shí)間被盜

近日，湖南衡陽市傳來了一則令人矚目的消息：自2025年1月1日起,，衡陽市商品房銷售將正式取消公攤面積制度，全面實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),。這一政策不僅回應(yīng)了廣大購房者的關(guān)切,，更在提升居民住房品質(zhì)和購房信心方面邁出了重要一步。

湖南衡陽官宣：取消商品房公攤

根據(jù)衡陽市自然資源和規(guī)劃局,、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、衡陽市發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》，自2025年1月1日起,，衡陽市的商品房銷售將全面實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),。套內(nèi)建筑面積，即專有建筑面積,，由套內(nèi)房屋的使用面積,、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時(shí),，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須與購房人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算商品房價(jià)款,，并在合同中明確面積糾紛的處理依據(jù),。這意味著,，購房者在購買商品房時(shí)，將不再需要為公攤面積買單,，公攤面積這一長期以來備受爭議的購房痛點(diǎn)終于在衡陽得到了有效解決。

在過去,，購房者不僅要為套內(nèi)面積買單,，還要為公共部分的面積支付費(fèi)用，如走廊,、樓梯,、電梯井等。這些公攤面積不僅增加了購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),，還常常引發(fā)面積糾紛,，使得購房者在購房過程中感到困惑和不滿。而現(xiàn)在，衡陽市取消公攤面積制度,，實(shí)行按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，購房者將能更加直觀地了解房價(jià)構(gòu)成，從而減少因面積計(jì)算引發(fā)的糾紛,。

這一政策的出臺(tái),，無疑為購房者帶來了福音。購房者可以更加清晰地了解自己購買的房屋面積,，避免了因公攤面積而產(chǎn)生的額外經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。同時(shí),，新政策也將有效防范過去購房面積與實(shí)際使用面積不符的問題,，保障了購房者的權(quán)益。

然而,，對(duì)于開發(fā)商而言,，取消公攤面積制度也帶來了一定的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。一方面,，開發(fā)商需要適應(yīng)新的計(jì)價(jià)方式,，重新調(diào)整銷售策略和定價(jià)機(jī)制；另一方面,，這也為開發(fā)商提供了提升項(xiàng)目品質(zhì)和競(jìng)爭力的機(jī)會(huì),。新政策的出臺(tái)將有效消除購房者對(duì)房屋面積和實(shí)際使用面積的疑慮，為購房者創(chuàng)造一個(gè)更加健康,、穩(wěn)定的購房環(huán)境,。

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