二三線城市環(huán)比降幅也有所收窄,。11月份，二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1%,，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn),；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%,，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%,，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。李宇嘉表示，目前來(lái)看,，二三線城市也開始呈現(xiàn)出止跌的態(tài)勢(shì),，環(huán)比跌幅已經(jīng)降至階段性新低。特別是二線省會(huì)城市,，近年來(lái)強(qiáng)省會(huì)建設(shè)下，人口凈流入對(duì)房?jī)r(jià)形成了支撐,。

張波分析稱,，2024年11月，核心城市二手房掛牌量都出現(xiàn)一定的增加,，其中二線城市平均有4.3%的增加,。往年年底掛牌走勢(shì)通常都在逐步減少，房東掛牌意愿逐步降低,，今年卻不降反增,，這說(shuō)明政策效應(yīng)帶動(dòng)下市場(chǎng)的交易熱度明顯提升。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華表示,，2024年11月份,，各線城市同比降幅今年以來(lái)首次均收窄。房地產(chǎn)企穩(wěn)的重要性比以往任何時(shí)候都更加凸顯,。9月26日召開的中共中央政治局會(huì)議首次提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”,。12月9日召開的中共中央政治局會(huì)議再次提出要“穩(wěn)住樓市”，進(jìn)一步明確要“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”,。

12月11日至12日,，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京召開,，對(duì)房地產(chǎn)工作著墨頗多，支持力度非常大,，目標(biāo)非常明確,，“穩(wěn)樓市”的重要性被上升到更高規(guī)格。在前所未有的政策力度下,，11月份,，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有17個(gè),，比上月增加10個(gè),；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有10個(gè)，比上月增加2個(gè),。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)表示,，近期政治局會(huì)議、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議釋放了更加積極的信號(hào),，已出臺(tái)政策預(yù)計(jì)將加快落實(shí),，同時(shí)更多增量政策也存在跟進(jìn)預(yù)期，如北上深繼續(xù)優(yōu)化限制性政策,、更多城市加大購(gòu)房補(bǔ)貼等,，核心城市市場(chǎng)有望加快實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”。張波表示,，從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，二手房上漲0.4%,。尤其是二手房連續(xù)兩個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,，已經(jīng)顯示出9月底的政策效果在市場(chǎng)層面得到了充分體現(xiàn)。

對(duì)于樓市下一步走勢(shì),，李宇嘉認(rèn)為,，2025年房地產(chǎn)紓困不僅涉及傳統(tǒng)政策的新抓手，還開始著眼于解決制約樓市需求端的基本面因素,，比如就業(yè),、收入和生活成本等。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)開始觸底,，盡管回升反彈還有困難,。房?jī)r(jià)已經(jīng)處于底部階段！