多地官宣將“取消公攤” 購房新時代來臨

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-19 07:55:28 極目新聞

12月12日,，衡陽市自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布通知,，明確自2025年1月1日起,，衡陽市商品房銷售將實行套內(nèi)建筑面積計價。套內(nèi)建筑面積由使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成,。

緊接著，12月17日,，河北省張家口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門也聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知,，提出取消普通住宅和非普通住宅標準相關(guān)政策，并取消商品房銷售價格限價機制,。同時鼓勵實行現(xiàn)房銷售,，并逐步推進取消公攤面積的政策。

今年以來,，多個地方政府采取不同方式取消公攤面積,。例如，廣東省肇慶市率先發(fā)布商品房按套內(nèi)面積計價的通知,，引發(fā)廣泛討論,。公攤面積過大導致得房率過低的問題一直困擾著購房者。有報道指出，曾有購房者發(fā)現(xiàn)購買的110平方米房子實際套內(nèi)面積只有60多平方米,，這嚴重影響了購房者的知情權(quán)和消費信心,。

從近年政策看，取消公攤逐漸成為共識,。2019年住建部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》中提到,，住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易。今年廣東肇慶,、湖南湘潭等地開始要求房企按住房套內(nèi)面積計價宣傳銷售,；浙江杭州也出臺規(guī)定，提高得房率,。這些措施得到了大眾的認可,，因為“所購即所得”是基本常識。

越來越多城市通過放松建筑設(shè)計規(guī)則來提升項目得房率,，如廣州、合肥,、長沙等地出臺新規(guī),，通過放寬陽臺尺寸限制、鼓勵露臺設(shè)計等方式,，間接促進開發(fā)商提升得房率,。我國的公攤系數(shù)普遍高于歐美國家，北京,、上海,、廣州等地的平均公攤系數(shù)在20%左右，而美國和法國則分別為15%和10%左右,。

專家表示,，取消公攤面積計價模式有助于提高購房品質(zhì)，增強購房積極性,。雖然取消公攤并不意味著房價會下跌,，但可以更清晰地讓購房者了解自己的購房成本。此外,，物業(yè)費,、取暖費等也將按照套內(nèi)面積收取，可能給居民帶來一定的經(jīng)濟壓力減輕,。這一改革不僅促進商品房銷售,，還有助于推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，提升購房者的信心和積極性,。

人們期待取消公攤的措施能更快推廣,，形成新的行業(yè)規(guī)范，為房地產(chǎn)市場帶來更加健康持續(xù)的發(fā)展模式,。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

關(guān)閉

多地官宣將“取消公攤” 購房新時代來臨

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點