一周內(nèi)兩地官宣“取消公攤”,，購(gòu)房成本會(huì)降嗎多地政策引發(fā)討論

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2024-12-19 08:13:14 海報(bào)新聞

一周內(nèi)兩地官宣取消公攤！一周之內(nèi),，兩地先后宣布取消公攤面積,。12月17日，河北省張家口市發(fā)文明確,，取消商品房銷(xiāo)售價(jià)格限價(jià)機(jī)制,，鼓勵(lì)實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售，并逐步推進(jìn)取消公攤,。此前的12月12日,，湖南省衡陽(yáng)市也發(fā)文明確,，自2025年1月1日起商品房銷(xiāo)售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),。

今年更早之前，廣東肇慶和湖南湘潭等地已提出取消公攤,。廣州,、杭州、長(zhǎng)沙和廈門(mén)等地雖未明確取消公攤,，但也通過(guò)放寬對(duì)贈(zèng)送面積限制,、優(yōu)化陽(yáng)臺(tái)等空間面積計(jì)算規(guī)則等方式提高實(shí)際得房率,。專家表示，取消公攤可以被理解為房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要組成部分,，各地應(yīng)結(jié)合其他相關(guān)內(nèi)容綜合推進(jìn),，以更好地提升購(gòu)房者的幸福感并促進(jìn)購(gòu)房品質(zhì)的提升。

從取消公攤面積的城市來(lái)看,，目前多以三四線城市為主,。12月17日，河北省張家口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知,，落實(shí)取消普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)政策,，并取消商品房銷(xiāo)售價(jià)格限價(jià)機(jī)制，鼓勵(lì)實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售,，逐步推進(jìn)取消公攤,。12月12日，衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通知,，明確自2025年1月1日起,，衡陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。相比之下,，湘潭市在今年9月就已明確提出,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以實(shí)行按住房套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)價(jià)、宣傳和銷(xiāo)售的政策,。肇慶則在今年5月出臺(tái)措施,，明確從2024年5月1日起，實(shí)行按住房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷(xiāo)售,，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法規(guī)范,，優(yōu)化和公開(kāi)住房公攤面積計(jì)算方式，合理適度提高得房率,。

有些樓盤(pán)由于本身就是零公攤,，實(shí)際得到的房屋面積甚至比建筑面積還要大，因此取消公攤面積政策對(duì)其購(gòu)房總價(jià)并不會(huì)產(chǎn)生影響,。據(jù)購(gòu)房者介紹,，衡陽(yáng)目前多數(shù)新盤(pán)處于尾盤(pán)銷(xiāo)售階段，新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目并不多,，開(kāi)發(fā)商并不一定愿意給出很大折扣優(yōu)惠,。有的項(xiàng)目原本可以給出九五折優(yōu)惠，但如果按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的話,，開(kāi)發(fā)商可能就會(huì)把折扣優(yōu)惠收回去,。

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